Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка

Экс-подрядчика работ на пр. Мира утвердили победителем торгов на ремонт дорог в Красноярске
Экс-подрядчика работ на пр. Мира утвердили победителем торгов на ремонт дорог в Красноярске
 
Дежурный по Красноярску Олег Гончеров: Ремонт, вода и коммунальные трубы
Дежурный по Красноярску Олег Гончеров: Ремонт, вода и коммунальные трубы
 
Красноярск глазами горожан
Красноярск глазами горожан
 
Красноярские кафе выторгуют себе место под солнцем
Красноярские кафе выторгуют себе место под солнцем
 
Как Красноярск отметил 385-летие
Как Красноярск отметил 385-летие
 


1-комн. Зел.роща

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Воронова. Площадь 43кв.м.
Цена: 2400000 руб.

2-комн. Солнечный

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. 60 лет образ.СССР. Площадь 54кв.м.
Цена: 2800000 руб.

Продам 4-комн. ул. . Площадь 200кв.м.
Цена: 8500000 руб.

Бугачево д.

Продам ул. . Площадь 150кв.м.
Цена: 3500000 руб.

2-комн. Покровский мкр.

недвижимость новостройки красноярск
Продам 2-комн. ул. Покровский мкр (Яблони). Площадь 54.4кв.м.
Цена: 2883200 руб.

1-комн. Пашенный

недвижимость новостройки красноярск
Продам 1-комн. ул. Белые росы. Площадь 33.5кв.м.
Цена: 2200000 руб.

Отдельно стоящие здания, Центр

Отдельно стоящие здания, Центр
Продам отдельно стоящие здания, Центр. Общая площадь: 1200 кв.м.

Офисы, БСМП

Продам офисы, БСМП. Общая площадь: 200 кв.м.

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: 0 руб.
Телефон: 296-97-73

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95










Стартовая // Статьи / Недвижимость

Рейтинг застройщиков недвижимости в Красноярске

19.06.2013
Количество просмотров: 180
Количество комментариев: 0

В рейтинг  вошли  застройщики жилой недвижимости Красноярска. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2012 г. и сдавшие не менее 24 тыс. кв. м.

 
Отбор участников среди компаний- застройщиков многоквартирного жилья Красноярского края проводился на основании данных Департамента градостроительства администрации Красноярска. 
 
На втором этапе подготовки исследования специалисты разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
 
Основной показатель для ранжирования застройщиков многоквартирного жилья Красноярского края— площадь жил. домов с учетом площади балконов, лоджий, террас, введен. в эксплуатацию в 2012 г., тыс. кв. м в Красноярске.  Дополнительные показатели для ранжирования: общее кол-во квартир, введенных в 2012 г.; планируемая площадь многоквартирных объектов, находящихся на стадии строительства на 01.04.2013 г., тыс. кв. м. 
 
Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
А — компании расположены в алфавитном порядке. 

 

Название компании|
ФИО руководителя

Общая площадь домов введен. в экспл.3 в 2012 г.,  тыс кв м. 

Дина-мика по ср. с 2011 г., %

Кол-во жилых объектов, введен-ных в 2012., шт. 

Дина-мика по ср. с 2010 г., %

Структура кол-ва введенных жил.объектов по классу жилья

Общее кол-во сотрудников/менеджеров по продаже жил.недв.на 01.04.2013 г.

Год начала работы в Красно-ярске

комфорт

эконом

1

"Культбытстрой"1 
Семеняков Геннадий Аркадьевич

179

38

23

53

1

22

1903/7

1 958

2

УСК "Сибиряк" 
Егоров Владимир Владимирович

100

-15

10

11

9

1

2000/5

1 989

3

"Монолитхолдинг"
Абасов Разим Магарамович

90

-4

10

43

1

9

1715/3

1 989

4

"СМ сити" 
("Новый город")
Коропачинский Александр Игоревич

48

н/д

8

н/д

1

7

258/5

2 006

5

"Белые росы" 2
Василянский Валерий Иванович

37

н/д

3

н/д

3

0

н/д

1 993

6

"Сибагропромстрой"
Мурадян Саркис Алексанович

32

62

2

0

2

0

1507/4

1 991

7

"Красноярскпромстрой"2

Савонин Анатолий Васильевич

27

н/д

1

н/д

1

0

н/д

1 950

ПСК "Омега"
Пуртов Александр Владимирович

25

21

2

-33

1

1

76/2

1 992

СК "Реставрация"

Коваленко Николай Федорович

25

36

3

50

3

0

139/2

1 990

10

"Красстрой" (2)

 Сарченко Владимир Иванович

24

н/д

3

н/д

3

0

н/д

1 993

1- данные с учетом работ в качестве подрядчика и генподрядчика. 2- информация по жилищному строительству взята из отчетов Департамента градостроительства Красноярска. 3 - с учетом площ. балконов, лоджий, террас

 

Лидеры по вводу количеству построенных квартир в 2012 г.

Название компании Общее кол-во квартир, введенных в 2012 г. Динамика кол-ва квартир по ср. 2011г., % Крупнейший объект жилищного  многоквартирного строительства,  введенный в  2012 г., адрес Площадь   крупнейшего объекта жилищ. многоквартирного строительства, введенного в 2012 г., тыс кв.м. 
1 "Культбытстрой" 1 3470 н/д ж/д в мкр.Иннокентьевский, ул.Алексеева, 7 10
2 УСК "Сибиряк"  1995 -11 14-ти этажный ж/д №14 в мкр.Покровский, ул. Чернышевского, 110 13,3
3 "Монолитхолдинг" 1150 15 ж/д № 12, 6 мкр. Иннокентьевского жилого массива, ул. Авиаторов, 38 14,9
4 "СМ.сити" ("Новый город")  978 н/д 7 домов ЖК "Зеленый городок", ул. 9 мая - ул. Урванцева 37,2
5 "Белые росы"2 711 н/д ж/д №3 в мкр. "Белые росы", ул. Карамзина, 18 16
6 ПСК "Омега" 562 126 ЖК "Подсолнухи", Ул.Микуцкого 20,2
7

"Красноярскпромстрой"2

417 н/д 14-ти этажный ж/д, ул. Судостроительная, 62 27
8 "Красстрой"2 388 н/д ЖК "Орбита", I очередь, ул. Ак.Киренского 24,4
9 СК "Реставрация" 380 104 ЖК "Альбатрос II", ул.Дачная, 35 11,6
10 "Сибагропромстрой" 366 49 26-ти этажный  ж/д №2  в ЖР "Слобода Весны", ул. Батурина, 38 16

2- информация по жилищному строительству взята из отчетов Департамента градостроительства Красноярска

 

Тренды года на рынки нового жилья

 

1 | В 2012 г. темпы жилищного строительства в Красноярске замедлились.
По данным Департамента градостроительства, в прошлом году в городе было введено 705 тыс. кв. м жилья, что на 1% больше, чем годом ранее. Отметим, темпы строительства жилья снижаются уже не первый год. Так, если динамика ввода по итогам 2010 г. составила 17%, то по итогам 2011 г. только 13%. Всего в 2012 г. в Красноярске было построено 85 многоэтажных домов.
2 | В 2012 г. динамика роста средней стоимости «квадрата» была на уровне 10-15%.
На январь 2013 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в уже сданных новостройках составляла 54-57 тыс. руб. (в зависимости от района), на вторичном рынке — от 50 до 52 тыс. руб. По мнению экспертов, цена квартир растет по целому ряду причин. Среди них инфляция, высокий спрос на жилье, приемлемые условия ипотечного кредитования, реализация различных госпрограмм («Военная ипотека», «Материнский капитал»). 
3 | В 2012 — начале 2013 г. в Красноярске было анонсировано строительство не менее 15 проектов новых жилых микрорайонов.
На данный момент они находятся в разной степени реализации — от разработки планировки или проведения общественных слушаний до начала строительства. Самые заметные из анонсированных проектов — новый микрорайон площадью 300 га в Октябрьском р-не (р-н улиц Калинина и Приручейная); мкр. «Тихие зори» в Свердловском р-не общей площадью 177 га; застройка мкр. «Красноярск-Сити» в Советском районе общей площадью 161,8 га. В общей сложности в новых микрорайонах в ближайшие 10 лет будет построено несколько миллионов кв. м жилья.  
4 | В 2012 г. сегмент ИЖС на рынке жилищного строительства Красноярска вырос незначительно.
Несмотря на то, что в течение года в городе было заявлено несколько новых проектов («Синегорье» общей площадью 41 га; «Акварели» общей площадью 80 га — оба расположены в Емельяновском р-не), спрос на индивидуальное жилье остается низким. Причины: отсутствие на большинстве объектов необходимой инфраструктуры и высокая (в сравнении с квартирой) стоимость коттеджей. По данным Департамента градостроительства Красноярска, в прошлом году в городе было введено 18,3 тыс. кв. м малоэтажного и индивидуального жилья, что составляет 2,6% от общего объема ввода в 2012 г. 

Прогнозы рынка нового жилья на 2013 год

Владимир  Егоров 
генеральный директор  УСК «Сибиряк»
В текущем году строительная отрасль города может немного упасть и не показать прежних объемов по вводу. Одним из последствий этих процессов станет уход с рынка мелких игроков. Наиболее востребовано рынком будет жилье эконом-класса. Будут строиться и квартиры бизнес-класса, но в значительно меньших объемах — 
спрос на них есть, но он сегодня не так велик. Думаю, стоит ждать роста цен на жилье, и на это есть ряд объективных причин: ежегодное повышение тарифов, изменение строительных норм в сторону так называемой «разряженности» строительства и, как следствие, увеличение общей квадратуры квартир. 
Александр  Коропачинский
генеральный директор ГК «СМ.сити»
По моим ощущениям, в 2013 г. объемы ввода жилья останутся на уровне текущего года, крупных амбициозных проектов в столь близкой перспективе не видится. Основными факторами роста отрасли остаются спрос на рынке недвижимости и объемы ипотечного кредитования. Впрочем, даже если эти факторы покажут положительную динамику, принципиальных изменений на рынке не произойдет — 
рост спроса лишь приведет к увеличению цен на квартиры в уже строящихся домах, но не к росту предложения на рынке — новые площадки для строительства еще не готовы. Эти же факторы могут привести рынок и к падению. 
Евгений  Пуртов 
заместитель генерального директора  ПСК «Омега»
На строительном рынке города достигнут баланс спроса и предложения, поэтому существенных предпосылок к росту либо снижению стоимости жилья нет. За исключением небольших сезонных колебаний, цена по итогам года не должна значительно измениться. На рынке по-прежнему будет серьезный перекос в сторону эконом-жилья: однокомнатных квартир и квартир-гостинок площадью порядка 25 кв. м. Такое жилье сейчас наиболее востребовано. На ближайшие несколько лет очевиден еще один тренд. В условиях отсутствия площадок для крупных проектов в центре застройщики будут активно осваивать окраины: Солнечный, район Мясокомбината, правый берег. 
 
www.dkvartal.ru
 

 





Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду