Красноярский «Райффайзенбанк»: ответы на наши вопросы

2 года прошло с тех пор, как «Райффайзенбанк» открыл свой филиал в Красноярске. Сегодня корреспондент портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU пообщалась с директором красноярского филиала ЗАО «Райффайзенбанк» – Владимиром Владимировичем Коломысовым.

Информационные агентства сообщают, что банки подняли ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1%. Как изменится стоимость кредитов для заемщиков в Райффайзенбанке?

– Повышение процентных ставок в Райффайзенбанке прошло в марте этого года и составило 0,5%, в ближайшее время мы не планируем повышать % ставки по ипотечным кредитам.

Снизился ли поток желающих оформить ипотеку в Вашем банке? О чём говорит статистика обращения за ипотекой в Райффайзенбанк? Сколько красноярцев обращалось за ипотекой в апреле прошлого года и сколько в апреле нынешнего?

– В связи с факторами серьезного колебания рынка, а также высокой стоимостью, которые наблюдались с начала этого года, в сравнении с апрелем 2007 года, в апреле 2008 года мы наблюдаем незначительное уменьшение количества заявок на ипотечный кредит (около 10-15%).

Как Вы считаете, какова сейчас должна быть минимальная сумма доходов в красноярской семье, чтобы можно было задумываться об ипотеке?

– Чтобы получить кредит на приобретение квартиры в размере 2 млн. рублей, нужно иметь совокупный доход семьи около 40 тысяч рублей в месяц.

Какие кредитные продукты пользуются наибольшим спросом в Вашем банке? Растет ли число желающих получить кредит на покупку земли или приобретение (строительство) коттеджа?

– В настоящий момент в Райффайзенбанке нет программ на строительство коттеджа и на приобретение земельного участка. Стабильно высокий спрос на приобретение квартиры на вторичном рынке (составляет около 80% всех сделок), мы прогнозируем в дальнейшем увеличение этого показателя. На втором месте – покупка квартиры под залог имеющейся жилой недвижимости, на третьем – нецелевые кредиты под залог жилой недвижимости.

Каков сегодняшний портрет типичного клиента Райффайзенбанка?

– Хочется развенчать миф о некой элитарности клиентов Райффайзенбанка, у нас очень большая аудитория заемщиков, от рабочих до топ-менеджеров. У нас совершенно одни и те же высокие стандарты обслуживания, применимые ко всем категориям клиентов банка. Клиентами банка могут стать любые граждане, имеющие постоянное место работы и проживающие на территории, где представлено отделение Райффайзенбанка. Сейчас мы даже наблюдаем некоторое увеличение категории «синих воротничков» среди заемщиков нашего банка. Мы учитываем как официальный, так и неофициальный, заявленный доход Заемщика.

Сейчас часто можно услышать о том, что решением проблемы жилья для многих россиян могло бы стать создание стройсберскасс германского типа. Каково Ваше отношение к этому? Рассматривается ли в банке возможность в перспективе стать специализированным финансовым институтом, работающим в системе стройсберкасс?

– В Красноярске появились жилищные кооперативы, которые предлагают подобные схемы приобретения жилья. Граждане, в любом случае, должны отдавать себе отчет в возможных высоких рисках подобных схем приобретения недвижимости, понимая, кто выступит гарантом защиты их прав. К тому же, в сознании многих людей жив опыт пресловутых «пирамид». В ситуации получения ипотечного кредита, банк выступает гарантом «чистоты» сделки.

Каковы ваши прогнозы по дальнейшему развитию ипотеки в Красноярске?

– Наши прогноз – интерес будет стабильным, квартиры будут востребованы всегда, так как спрос еще далек от насыщения. Мы ожидаем стабилизацию ситуации на рынке жилья к осени и роста интереса к ипотеке.

Известно, что сейчас требования банков к заемщикам ужесточились. Отказы люди получают гораздо чаще, чем в прошлом году. Как в этом отношении обстоят дела в Райффайзенбанке и по каким критериям человеку могут отказать в выдаче кредита теперь?

– Критерии оценки заемщиков стандартные, как во всех банках. Но как следствие ипотечного кризиса в США, все банки ввели более тщательную проверку, мы не стали исключением.

Увеличилось ли число тех, кто вносит ежемесячные платежи по кредиту не вовремя либо вовсе перестает платить?

– Нет, заемщики Райффайзенбанка платят точно и в срок, мы можем не без гордости это отметить. Благодаря тщательной проверке заемщиков на первичном этапе, мы можем избежать таких негативных факторов.

Беседовала корреспондент портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU Екатерина Кох

Результаты голосования:

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Наталья Бурдюкова: «От галочки часто зависит очень много» (11.10.2011)
• Сергей Батурин: «К проблемам малочисленных народов нужен гибкий подход» (25.05.2011)
• «Единой системы в стране нет» (19.05.2011)
• АЭС должны уйти под землю (07.05.2011)
• Алексей Смирнов: «Причина коррупции — социально-экономические отношения» (15.11.2010)

Комментарии:

Написать комментарий: