квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.






 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
 
Красноярск — столица хакеров?
Красноярск — столица хакеров?
 
Голодающий строитель
Голодающий строитель
 
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
 
Губернатор и пристанище пенсионеров
Губернатор и пристанище пенсионеров
 


2-комн. ДК Комбайностроителей

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. Ломоносова. Площадь 56кв.м.
Цена: 2550000 руб.

1-комн. Студгородок

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. С. Ковалевской. Площадь 47.7кв.м.
Цена: 2650000 руб.

Дрокино д.

Продам ул. Полати СНТ. Площадь 0кв.м.
Цена: 1250000 руб.

Луговая д.

Продам ул. . Площадь 48кв.м.
Цена: 150000 руб.

Торговые площади, Центр

Продам торговые площади, Центр. Общая площадь: 240 кв.м.

Сдам офис, выставочный зал ул. Партизана Железняка 40А

Сдам офис, выставочный зал  ул. Партизана Железняка 40А
Сдам в аренду офис на торгово-офисном комплексе по ул. Партизана Железняка, 40А

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: 0 руб.
Телефон: 296-97-73










Стартовая // Статьи / Ипотека

Ипотека продляет жизнь

23.09.2008
Количество просмотров: 864
Количество комментариев: 3

Люди, которые взяли ипотечный кредит добиваются лучших карьерных успехов и обладают лучшим здоровьем. К такому выводу пришли авторы одного из проводившихся на Западе социологических исследований. Если задуматься, его результаты не так уж и удивительны: желание побыстрее расплатиться заставляет стремиться к большим заработкам, а боязнь перед всяческими неприятными сюрпризами – с особым вниманием относиться к собственному здоровью.

Ну а тем, кто только планирует взять ипотеку, еще предстоит понервничать: покупка жилья в кредит – в любом случае очень ответственный шаг. Сейчас, когда цены на жилье продолжают расти, кредиты дорожать – ответственный вдвойне. Чтобы помочь нашим читателем разобраться с ситуацией на рынке ипотечного кредитования, мы пригласили за наш традиционный «круглый стол» представителей банков и банковских ассоциаций, риэлторских и брокерских компаний.

Кому доступна ипотека? «Семье, которая готова выделять около 35 процентов семейного бюджета на ежемесячные выплаты по кредиту», – считает Исполнительный вице-президент Ассоциации Российских Банков (АРБ) Владимир Киевский. На сайте любого из ипотечных банков есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать размер таких выплат и прикинуть свои возможности. «Несмотря на некоторое ужесточение условий ипотечного кредитования и на продолжающийся цен рост на жилье, спрос на ипотеку тоже продолжает расти», – говорит вице-президент Европейского Трастового Банка Евгений Чепенко. Все большая часть россиян может найти ответ на квартирный вопрос.

Но это еще не означает, что ипотека стала по-настоящему массовым продуктом. И свое слово в дальнейшем формировании рынка ипотечного кредитования, наверняка, должно сказать государство: «Рынку ипотеки не хватает «длинных» денег, – продолжает разговор Вице-президент Национального резервного банка Вероника Арбузова. – Если бы власти разрешили, например, пенсионному фонду часть своих средств вкладывать в ипотечные обязательства, у банков появилась бы возможность предлагать своим клиентам более выгодные и удобные условия выдачи кредитов».

«Государство могло бы направить свои усилия еще и на удешевление строительства, – добавляет Председатель ипотечного потребительского кооператива «Союз МЖК» Николай Пилипишин. – А так же сосредоточиться на развитии стройсберкасс, которые являются реальной альтернативой ипотеке».

«Пока же (и особенно на фоне трудностей на финансовых рынках) банки вынуждены пересматривать условия выдачи кредитов на покупку недвижимости: «Мы перешли на более качественный подход к оценке потенциальных заемщиков, – делится опытом заместитель начальника управления розничных операций банка «Возрождение» Татьяна Чепенко. – И сейчас сосредоточились на работу с нашими постоянными клиентами, с теми, кто уже имел опыт общения с нами.

Правда, несмотря на желание улучшить свои жилищные условия и готовность банков помочь в решении проблемы, не все готовы на решительный шаг: «Казалось бы, ипотека уже давно знакома и понятна жителям России, – рассуждает Начальник ипотечного центра ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» Алексей Просвирин. – Однако вокруг нее до сих пор существует множество страхов и мифов, требующих развенчания. Главный из них: ипотека – это кабала. Это не так. Кабала – это скорее необходимость всю жизнь делить кров с родителями или скитаться по съемным углам. Наш опыт показывает, что большинство заемщиков расплачиваются с ипотечным кредитом гораздо раньше изначально планируемого срока.

Еще один миф: ипотека – это не выгодно. «Летом недвижимость Москвы и Подмосковья росла в цене на 2 процента в месяц, – возражает Руководитель отдела ипотечного кредитования отделения «Щепкина» компании «БЕСТ-Недвижимость» Наталья Емелина. – Та же ситуация – во многих других регионах страны. То есть за год квартира станет дороже на 24 процента, а за обслуживание кредита придется заплатить 12-15 процентов. Это ли не аргумент, чтобы взять ипотечный кредит?»

Свои аргументы приводит и Исполняющая обязанности Председателя Правления Независимого Строительного банка Надежда Куртасова: «Среди заемщиков нашего банка нет ни одного, кто допустил бы просрочку платежей по ипотеке, а вот тех, кто сумел расплатиться с долгами гораздо раньше срока – очень много. Я могу лишь посоветовать тем, кто лишь планирует брать ипотечный кредит, очень взвешенно подходить к этому решению и, кроме прочего, более тщательно выбирать предмет потенциальной покупки: качество жилья сильно разнится у разных строительных компаний».

Еще один совет – от Руководителя Ипотечной компании холдинга МГСН Михаила Романова: «Правильно выбрать квартиру – это важно. Не менее важно – правильно выбрать банк. Можно в поисках нужной информации перелопатить весь интернет, перечесть массу специализированных изданий. Но, к сожалению, не все, что пишут, соответствует действительности. Помочь принять правильное решение – дело профессионалов. Которыми являются ипотечные брокеры».

«Работа ипотечного брокера стоит каждой копейки, которая за нее заплачена, – соглашается с коллегой Директор центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив ЗАО «Мультиброкер» Дмитрий Андронов. – Совершенно небольшие расходы за профессиональную помощь помогут в будущем сэкономить очень и очень серьезные суммы».

А на чем еще можно сэкономить, оформляя ипотечный кредит? Оказалось, на стоимости страхового полиса: «Страховщики со своей стороны пытаются повысить привлекательность ипотечных кредитов, снижая бремя расходов по их содержанию, – сообщает приятную новость Руководитель Управления методологии и андеррайтинга по страхованию имущества и ответственности Национальной Страховой группы Алексей Володяев. – За два года стоимость полиса ипотечного страхования упала в полтора раза – для заёмщиков молодых и среднего возраста его стоимость составит около одного процента от суммы кредита в год».

Как подружиться с банком?

Заместитель управления розничных операций банка «Возрождение» Татьяна Чепенко:

На мой взгляд, ситуация на рынке ипотечного кредитования достаточно сложная. Ставки по ипотеке выросли, ужесточились требования к заемщикам. Но для человека, решившего улучшить свои жилищные условия, имеющего накопления и постоянный источник дохода, это не будет являться препятствием для реализации принятого решения.

Для тех же, кто имеет опыт сотрудничества с тем или иным банком, и обратился к нему за ипотечным кредитом гарантировано более лояльное отношение.

Например, те, кто брал в банке «Возрождение» кредит на покупку автомобиля или на ремонт жилья, на какие-то другие цели и успешно погасил задолженность, те, кто пользуется нашими пластиковыми картами или открыл у нас вклад, – у людей, с которыми мы уже знакомы, проблем с получением ипотечного кредита не будет. И мы выдадим его на более льготных условиях, чем человеку «с улицы».

Поэтому, если вы через год-два планируете покупку квартиры с использованием заемных средств, я посоветую уже сейчас задуматься о выборе банка-партнера. Сравните процентные ставки. Выясните, есть ли возможность досрочного погашения кредита. Удобно ли Вам обслуживать кредит, пользуясь сервисными услугами, предлагаемыми Банком, например: вносить ежемесячные платежи через банкомат, удобно ли для Вас территориально расположены офисы Банка и т.д. Существуют ли программы лояльности для постоянных клиентов. Сделав выбор, постарайтесь выстроить с банком дружеские отношения: например, в период до покупки жилья вы можете хранить и умножать свои сбережения деньги на депозите приглянувшегося вам банка. Можете оформить здесь же кредитку. Все эти простые шаги со временем обернутся для вас серьезной экономией времени и денег.

И еще одно: многие страшатся, что по тем или иным причинам не смогут погасить кредит. На деле среди наших клиентов лишь менее процента заемщиков допускали задержки платежей по ипотеке. В подавляющем числе случаев нам так или иначе удавалось разрешить возникшие сложности по обоюдному согласию.

Источник: www.kp.ru






Ключевые слова:

Ипотека , Кредиты , Банки , Интервью , Мнение экспертов

Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Игорь | 23-09-2008 17:56
Свора Самохваловых. На все их доводы можно привести массу антидоводов.
Наталья Игнатова | 24-09-2008 13:09
В России смертную казнь было решено заменить ипотекой...
Оптимист | 26-09-2008 13:19
Наталья, у вас всё плохо с жильём?вы бомжуете?!
Обсуждение этой статьи на форуме

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду