квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.






 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
 
Красноярск — столица хакеров?
Красноярск — столица хакеров?
 
Голодающий строитель
Голодающий строитель
 
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
 
Губернатор и пристанище пенсионеров
Губернатор и пристанище пенсионеров
 


1-комн. Северный

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Светлогорский пер.. Площадь 42кв.м.
Цена: 2300000 руб.

2-комн. Черемушки

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. Шевченко. Площадь 46кв.м.
Цена: 1800000 руб.

Сухая балка

Продам ул. . Площадь 250кв.м.
Цена: 4000000 руб.

Минино ст.

Продам ул. Весна. Площадь 300кв.м.
Цена: 4500000 руб.

Продам здание в Сев-Западном районе.

Продам здание в Сев-Западном районе.
Продам здание по ул. Тотмина. Общая площадь: 705 кв.м.
Цена: 20 000 000 руб. торг.

Продам базу по ул. Б. Хмельницкого

Продам базу по ул. Б. Хмельницкого
Продам базу по ул. Б. Хмельницкого, участок - 0,6 га, цех - 900 кв.м.

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24

Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95









  • СОБСТВЕННИК !!! СРОЧНО !!! Продам уютную и теплую комнату в общежитии на ул. Вильского на 8 этаже 12 м. кв. Душ и санузел на этаже. В комнате имеется встроенный шкаф-стенли,обои-шелкография, железная входная дверь.Вся электропроводка комнаты , выключатели,розетки заменены на новые, в том числе кабель до электрощитка также новый! Входная дверь в подъезд железная с домофоном.Соседи добродушные и тихие. О цене
    Цена: 750000
    8-913-577-63-70 Ольга
  • СРОЧНО ПРОДАЮ 1комн. кв. Студ. городок, ул. Дачная , НП. эт. 11/11. S36, Кирпич, бал. зас. Хороший ремонт ПВХ, сан. узел в кафеле, сейфовая дверь. цена 2050тыс. руб. тел 89232846382 Максим
    Цена: 2050000
    89232846382 Максим

Стартовая // Статьи / Ипотека

"На ипотеку надеяться не приходится…"

29.09.2009
Количество просмотров: 901
Количество комментариев: 1

          Премьер-министр России Владимир Путин объявил, что в ближайшее время правительство выделит для поддержания ипотечного рынка 36 млрд рублей. Как сообщает Интерфакс, средства будут перечислены как очередной транш государственных гарантий Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

          Это агентство было создано правительством России еще в 1997 году в целях развития рынка ипотечного кредитования. Основными источниками финансирования деятельности АИЖК были определены взносы федерального бюджета, выпуск облигаций, обеспеченных государственными гарантиями, и размещение ипотечных ценных бумаг. Задачей агентства было выкупать закладные по ипотечным кредитам у частных банков.

          Однако кризис внес свои коррективы в деятельность АИЖК. В конце марта 2009 года агентство объявило, что приоритетом для него в текущем году станет не выкуп кредитов у банков, а помощь ипотечным заемщикам, которые из-за кризиса не могут платить по кредитам. Это решение было принято из-за того, что в проект федерального бюджета не попали 200 млрд рублей, которые правительство обещало выделить в 2009 году на поддержку ипотечного рынка.

          В феврале 2009 года завершилось размещение дополнительной эмиссии акций ОАО «АИЖК» на 60 млрд рублей, которые были выделены государством. В мае стало известно, что агентство получит от Внешэкономбанка кредиты на общую сумму 40 млрд рублей, выделенных из средств Фонда национального благосостояния. Затем в июне Владимир Путин подписал распоряжение о внесении в уставный капитал АИЖК еще 20 млрд рублей. И вот выделяется новый транш.

          Правда, премьер не уточнил, когда и через какой банк АИЖК получит эти 36 млрд рублей, но это, в общем-то, детали. Правительство всерьез рассчитывает, что все эти выделенные транши будут направлены агентством на реализацию совместной с Фондом развития жилищного строительства программы по достройке жилья экономкласса. А также для помощи пострадавшим от кризиса заемщикам и выкупа ипотечных закладных.

          Ранее правительством было принято решение об увеличении с 5 до 10 лет срока кредитования, выделяемого агентству со стороны Внешэкономбанка. Теперь кредиты ВЭБу АИЖК будет возвращать из средств, получаемых от погашения ипотеки по выкупленным у банков закладным.

          Схема будет выглядеть следующим образом: на завершение строительства жилья (готовность дома должна быть не менее 70 процентов) банк с помощью займов агентства (по ставкам 12-15% годовых) предоставляет кредит застройщику. Одновременно тот же банк выдает ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. Агентство берет на себя обязательство рефинансировать (то есть выкупить) эти кредиты. При этом застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры выкупаются Фондом развития жилищного строительства по 30 тысяч рублей за квадратный метр для реализации государственных жилищных программ.

          Принимаемые правительством меры по поддержке ипотеки комментирует доктор экономических наук, профессор Никита Кричевский:

— Правительство в данном случае принимает вполне здравые меры. В конце концов, агентство было создано им, и государство должно поддерживать его деятельность по выкупу ипотечных закладных. Отмечу только, что еще совсем недавно АИЖК стояло во втором ряду операторов ипотечного рынка. Почти все ипотечное кредитование шло через частные структуры. Теперь они сдулись, и государство принимает через свое агентство самые первоочередные меры. Не скажу, для возрождения ипотечного рынка — скорее, спасения того, что от него осталось. Ведь, по данным наших банкиров, объем ипотечного кредитования менее чем за год усох аж в восемь раз!

          Конечно, 36 миллиардов в масштабах России – это очень немного. Это примерно по 450 средних ипотечных кредитов на каждый российский регион, где-то 4-6% от общей массы. Но и это лучше, чем ничего, особенно учитывая ранее выделенные транши. Это хоть какая-то подпитка для ипотечного рынка. Хотя, в принципе, в той экономической системе, которая сложилась в России, та ипотека, что развивалась у нас в «нулевые» годы, проблему обеспечения жильем значительной части населения все равно решить не могла.

          Ну что вы хотите — по сравнению с временами РСФСР, тоже, кстати, проблемными, строительные мощности в России к началу века сократились едва ли не вдвое. Отсюда и обеспеченный надолго дефицит жилищного строительства. А если добавить клановость, коррупцию, сырьевую ориентацию экономики и прочие наши реалии, то нет ничего удивительного, что в рамках ипотеки жилищные проблемы смогли решить лишь 2% граждан. Это за период с 2002 года. За это же время еще 2% решили свои жилищные проблемы, не прибегая к ипотеке. А ведь это были докризисные годы, которые теперь некоторые чуть ли не как рай земной вспоминают.

          Теперь же дело пойдет еще более туго, и реально кредиты на жилье, да еще по установленному порогу 30 000 рублей за метр, смогут получать, наверное, только группы населения, строго очерченные государством. Военные, переселенцы, отдельные защищенные категории – вот их обеспечить жильем в соответствии с принимаемыми мерами, может, и удастся. Остальным же на ипотеку в ближайшие годы надеяться не приходится…

Автор: Максим Хрусталев

Источник: www.km.ru


 






Ключевые слова:

Ипотека , Банки , Экономика , Путин , АИЖК

Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Вася | 29-09-2009 15:07
"Ура!" лет через 5 всё на свои места встанет!
Обсуждение этой статьи на форуме

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду