-
Уютная 3-х комнатная квартира новой планировки в самом центре города. Остановка ст.Локомотив. Дом кирпичный. Евроремонт, металлическая дверь, окна ПВХ на обе стороны, балкон застеклен.Этаж 5/5. Общ площадь 66, жилая 51. Кухня-студия. Перепланировка узаконена. Продается без оплаты услуг покупателем. Ипотека+.Цена: 3600000
2-42-33-67 Виталий
Стартовая // Статьи / Ипотека
Особенности национальной ипотеки
01.06.2011
Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах. При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. При вычислении полной стоимости кредита были использованы данные, опубликованные Европейской Ипотечной Федерацией (European Mortgage Federation. Quarterly Review of European Mortgage Markets, 2010), международными банками и ипотечными брокерами.
За основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры. Итоги сравнительного анализа показали, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в размере 2,5 полученного кредита в отличие от гражданина Дании, который выплачивает всего 1,11 от суммы выданного кредита. В десятку лидеров рейтинга вошли страны Евросоюза и Великобритания. США. Канада и Япония попали в первую двадцатку стран. Россия занимает скромное 47 место.
Результаты исследования международного рынка ипотечного кредитования показали, что больше всего заботятся об обеспечении своих граждан жильем скандинавские страны: Дания, Швеция и Норвегия занимают в рейтинге первое, второе и шестое места соответственно.
Учитывая, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро (18 552,6 рублей), а в Дании – 4334,9 евро, то получается, что среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому россиянину на ежемесячную выплату по ипотеке едва хватит трех зарплат.
«Данные рейтинга еще раз показывают недостаточность мер, предпринимаемых правительством РФ для развития рынка ипотечного кредитования, - говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. - Уже более 10 лет рынок ипотеки стоит на месте и не становится более доступным для подавляющего большинства населения. В России 70% от суммы ежемесячной выплаты по кредиту составляет стоимость процентов, в то время как в европейских странах дело обстоит с точностью до наоборот. Даже в Москве, где уровень дохода как минимум в три раза выше, чем в среднем по стране, люди вынуждены отдавать более 50% ежемесячного дохода при выплате ипотеки. На мой взгляд, Центробанк РФ должен выдавать коммерческим банкам дешевые целевые займы для выдачи населению ипотечных кредитов. При процентной ставке 6-7% годовых до 70% населения страны могло бы решить квартирный вопрос с помощью ипотеки. Привлеченные в банки деньги могут придать дополнительный стимул для развития строительного комплекса страны, производства, сферы услуг и экономики в целом».
|
Страна |
Средняя процентная ставка |
Ежемесячный платеж, € |
Переплата по процентам, € |
Полная стоимость кредита, € |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Дания |
1,36% |
566 |
16 684 |
138 935 или 114% |
|
2 |
Швеция |
2,23% |
596 |
20 733 |
142 983 или 117% |
|
3 |
Испания |
2,44% |
628 |
28 584 |
150 834 или 123% |
|
4 |
Португалия |
2,51% |
624 |
27 603 |
149 853 или 123% |
|
5 |
Норвегия |
2,89% |
658 |
35 577 |
157 827 или 130% |
|
6 |
Ирландия |
2,96% |
654 |
34 718 |
156 968 или 128% |
|
7 |
Греция |
3,54% |
676 |
39 993 |
162 243 или 133% |
|
8 |
Германия |
3,65% |
708 |
47 722 |
169 972 или 139% |
|
9 |
Великобритания |
3,77% /td> |
702 |
46 250 |
168 500 или 138% |
|
10 |
Голландия |
4,36% |
696 |
44 778 |
167 028 или 137% |
|
11 |
Швейцария |
4,4% |
734 |
53 979 |
176 229 или 144% |
|
12 |
Лихтенштейн |
4,4% |
734 |
53 979 |
176 229 или 144% |
|
13 |
Финляндия |
4,5% |
739 |
55 206 |
177 456 или 145% |
|
14 |
Венгрия |
4,5% |
739 |
55 206 |
177 456 или 145% |
|
15 |
США |
4,6% |
745 |
56 432 |
178 682 или 146% |
|
16 |
Сингапур |
4,6% |
745 |
56 432 |
178 682 или 146% |
|
17 |
Ямайка |
4,7% |
750 |
57 659 |
179 909 или 147% |
|
18 |
Канада |
4,8% |
755 |
58 885 |
181 135 или 148% |
|
19 |
Ангилья |
4,9% |
760 |
60 113 |
182 363 или 149% |
|
20 |
Япония |
4,9% |
760 |
60 113 |
182 363 или 149% |
|
21 |
Бонайре (специальный муниципалитет Нидерландов) |
5,0% |
765 |
61 339 |
183 589 или 150% |
|
22 |
Каймановы Острова (заморское административно-территориальное образование Великобритании) |
5,0% |
765 |
61 339 |
183 589 или 150% |
|
23 |
Барбадос |
5,2% |
775 |
63 793 |
186 043 или 152% |
|
24 |
Гонконг |
5,3% |
780 |
65 020 |
187 270 или 153% |
|
25 |
Ливан |
5,4% |
785 |
66 247 |
188 497 или 154% |
|
26 |
Кюрасао |
5,5% |
790 |
67 473 |
189 723 или 155% |
|
27 |
Новая Зеландия |
5,6% |
796 |
68 700 |
190 950 или 156% |
|
28 |
Мальта |
5,8% |
806 |
71 154 |
193 404 или 158% |
|
29 |
Сен Мартен (заморское административно-территориальное образование Франции) |
5,8% |
806 |
71 154 |
193 404 или 158% |
|
30 |
Сен Виснет и Гренадины |
5,8% |
806 |
71 154 |
193 404 или 158% |
|
31 |
Аруба |
5,9% |
811 |
72 381 |
194 631 или 159% |
|
32 |
Андорра |
5,9% |
811 |
72 381 |
194 631 или 159% |
|
33 |
Болгария |
6,2% |
826 |
76 061 |
198 311 или 162% |
|
34 |
Антигуа и Барбуда |
6,3% |
831 |
77 288 |
199 538 или 163% |
|
35 |
Чехия |
6,7% |
852 |
82 195 |
204 445 или 167% |
|
36 |
Турция |
6,8% |
857 |
83 422 |
205 672 или 168% |
|
37 |
Кипр |
6,9% |
862 |
84 648 |
206 898 или 169% |
|
38 |
Дубай |
7,1% |
872 |
87 102 |
209 352 или 171% |
|
39 |
Австралия |
8,1% |
923 |
99 370 |
221 620 или 181% |
|
40 |
Барбадос |
8,2% |
928 |
100 597 |
222 847 или 182% |
|
41 |
Босния и Герцеговина |
8,8% |
959 |
107 957 |
230 207 или 188% |
|
42 |
Фиджи |
9,3% |
985 |
114 091 |
236 341 или 193% |
|
43 |
Иордания |
9,5% |
995 |
116 545 |
238 795 или 195% |
|
44 |
Албания |
10,4% |
1 041 |
127 586 |
249 836 или 204% |
|
45 |
Никарагуа |
10,5% |
1 046 |
128 813 |
251 063 или 205% |
|
46 |
Гондурас |
10,5% |
1 046 |
128 813 |
251 063 или 205% |
|
47 |
Россия |
11,5% (Сбербанк) 15,5% (Альфа-Банк*) |
1 097 (Сбербанк) 1 302 (Альфа-Банк*) |
141 097 190 152 |
263 348 или 215% 312 402 или 260% |
|
48 |
Македония |
12,6% |
1 153 |
154 575 |
276 825 или 226% |
|
49 |
Египет |
13,1% |
1 179 |
160 709 |
282 959 или 231% |
|
50 |
Молдова |
13,2% |
1 184 |
161 936 |
284 186 или 232% |
|
51 |
Колумбия |
13,3% |
1 189 |
163 163 |
285 413 или 233% |
|
52 |
Бангладеш |
14,0% |
1 225 |
171 751 |
294 001 или 240% |
|
53 |
Кения |
14,1% |
1 230 |
172 977 |
295 227 или 241% |
|
54 |
Узбекистан |
14,6% |
1 256 |
179 111 |
301 361 или 247% |
|
55 |
Казахстан |
15,5% |
1 302 |
190 152 |
312 402 или 255% |
|
56 |
Армения |
15,9% |
1 322 |
195 060 |
317 310 или 260% |
|
57 |
Украина |
16,3% |
1 343 |
199 967 |
322 270 или 264% |
|
58 |
Азербайджан |
16,9% |
1 373 |
207 327 |
329 577 или 270% |
|
59 |
Аргентина |
18,0% |
1 429 |
220 822 |
343 072 или 281% |
|
60 |
Туркмения |
18,0% |
1 429 |
220 822 |
343 072 или 281% |
* Альфа-банк был взят в качестве примера с самыми высокими ставками среди основных игроков ипотечного рынка
| ||
|
|
Другие материалы данного раздела:
- Деньги по закладной (06.10.2011)
- Ипотека в плену условностей (30.05.2011)
- Миф или реальность? (25.04.2011)
- Кредит предпринимателям: особенности получения (22.04.2011)
- Выбор корзины (24.11.2010)
Комментарии:
Написать комментарий:
Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи