Замахнуться на «премиум»

К концу 2010 года в Красноярске на земельном участке, расположенном между улицами Ленина и Конституции в районе устья реки Качи будет построен первый многофункциональный комплекс премиум-класса. В комплекс войдут жилые здания со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и восьмиэтажный торгово-деловой центр.

ОРИЕНТИР

Вообще, понятие «элита» применительно к строительным объектам четкого определения, увы, не имеет, поскольку в каждом городе у него до сих пор почему-то свой смысл. Однако всегда можно найти некие эталонные ориентиры, от которых следует отталкиваться. Для нас, пожалуй, примером такой «эталонной элиты» может являться то, что вкладывают в это понятие московские покупатели жилья такого уровня. В данном случае речь и ведется о строительстве настоящего элитного комплекса в том самом «московском» понимании. И специалисты заказчика-застройщика ООО «Стройсервис-Инвест», реализующего этот проект, изначально отдавали себе отчет в том, на какой масштаб они замахнулись. Недаром компанией были отвергнуты несколько архитектурных проектов, которые создавались местными авторами, прежде чем за дело взялись зарубежные специалисты, имеющие опыт работы именно с «элитой». История вынашивания замысла длилась почти три года. Непосредственные строительные работы начались только-только — в мае нынешнего.

ПРОЕКТ

Всего проектом предусмотрено строительство двух жилых домов высотой в пятнадцать и восемнадцать этажей. Все здания, включая и деловой центр, объединены общей платформой, в которой располагаются бутики. Под всей территорией комплекса расположена трехуровневая подземная парковка. Попасть на территорию жилой части комплекса можно как со стороны улицы Ленина через проезд между нежилыми помещениями, так и со стороны улицы Конституции по пандусу в помещение автостоянки жилых домов и торгового центра — очень практично. Всего здесь предусмотрено 508 машиномест. Кроме того, автомобиль можно оставить на открытой парковке и со стороны ул. Ленина, и со стороны ул. Конституции. Одновременно на наземную парковку вместится сотня машин.

Проект предусматривает также строительство шахты метро, которая пройдет под территорией комплекса. Сама станция метро в будущем расположится на берегу Качи. Метростроителям останется только включить этот участок будущей подземной дороги в общую линию, когда строительство доведут наконец до района Института искусств.

В жилых зданиях предусмотрено абсолютно все для максимально комфортного проживания владельцев квартир. Такая вроде бы мелочь: дома будут ориентированы по отношению друг к другу в пространстве с таким прицелом, чтобы в каждой квартире всегда было достаточно солнца. Но это уже говорит о многом. Квартиры в домах крупногабаритные — от 100 до 268 квадратных метров. В пятнадцатиэтажке их всего 22, а в восемнадцатиэтажном доме — 62. Общая площадь квартир 13 500 кв.м.

Квартиры выходят на две стороны дома, а некоторые и вовсе на три. Вид из окон должен быть изумительный. Наверное, особенно будет впечатлять панорама, которая будет открываться из окон и с обособленных террас двухэтажных дуплексов, расположенных в верхних этажах зданий.

В квартирах высокие — более трех метров — потолки, 10-16-метровые ванные комнаты с окнами. В балконах, лоджиях и окнах, когда подойдет время, применят только самые качественные и дорогие материалы. Дома будут сдаваться под финальную отделку. Хозяевам останется только оформить квартиры в соответствии с собственным вкусом и дизайнерскими фантазиями.

В домах предусматриваются системы подготовки воздуха для приточно-вытяжной вентиляции, система очистки воды. Собственный тепловой пункт позволит сохранить тепло в доме в любую погоду и в любое время года. Так что сезонные «причуды» красноярских коммунальщиков и неполадки в городской коммунальной сети жильцам этих домов не страшны.

В подъездах предусматривается по два бесшумных лифта. Выход из них будет в том числе и на подземный паркинг.

Многоуровневая система безопасности оградит от «случайных» гостей. Круглосуточная охрана обеспечит контроль доступа на территорию жилого комплекса и паркинга. В подъездах наблюдать за порядком будут не какие-нибудь бабушки-консьержки, как это часто бывает в домах с претензией на элиту, а квалифицированные охранники. Двор, отданный под места отдыха и детскую площадку, окажется под видеонаблюдением. Так что переживать за ребятишек не придется.

В самих квартирах также изначально будут вмонтированы специальные технические средства охраны. Куда бы не уехали хозяева, они могут быть спокойны за свое домашнее имущество.

Разумеется, цена квадратного метра жилья в таких домах соответствует всем перечисленным достоинствам квартир. На сегодня речь ведется о 110-180 тысячах рублей за «квадрат» в зависимости от этажа, на котором расположена квартира, от ее площади, от того, на какое количество сторон она «выходит». Как пояснила руководитель коммерческого отдела ООО «Стройсервис-Инвест» Елена Звонарева, этим жильем потенциальные покупатели интересуются уже сейчас. В том числе и те, кто планирует приехать сюда на работу по контракту из Москвы и Петербурга. При этом соседство домов с бизнес-центром воспринимается людьми как безусловное преимущество. Ведь многие и рассчитывают поселиться здесь, имея рабочее место практически под боком.

Офисы делового центра будут располагаться в 3-7 этажах — над торговыми залами. (Город приобретет дополнительно около 30 тысяч квадратных метров коммерческих площадей).

На восьмом этаже проектом предусмотрен ресторан — кто знает — может быть через два года это будет одно из самых престижных заведений такого рода в городе.

Весь комплекс должен соответствовать огромному количеству требований, которые накладывает на него класс «премиум». Это касается не только «внутреннего содержания», но и внешнего облика. В компании «Стройсервис-Инвест» пообещали, что комплекс будет выглядеть очень индивидуально. Привычных для Красноярска отделочных материалов здесь точно не станут применять. Сейчас проработкой облика фасадов зданий совместно с генеральным подрядчиком строительства занимается одна из московских специализированных фирм.

ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Что касается строительных работ, то здесь по меркам Красноярска, тоже все необычно. Возведением комплекса занимается черногорская компания «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ». Генеральным подрядчиком она выбрана в силу того, что является одной из ведущих строительных компаний, которые работают на российском рынке строительства элитных сооружений. На протяжении пятнадцати лет своей деятельности в России «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ» преимущественно занимается объектами Москвы. Среди последних проектов компании: строительство нескольких элитных жилых домов в столице, а также возведение театрально-культурного центра им. Мейерхольда, реконструкция жилых домов, Центра Международной Торговли, ЭкспоЦентра — все там же в Москве. В целом же по России ежегодно «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ» вводит в строй около 400 тысяч кв.м. элитной недвижимости.

Комплекс будет строиться с применением собственной техники компании (спецмашины сейчас везут в Красноярск), и своих — проверенных — рабочих рук. Только действуя по принципу «все свое ношу с собой» «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ» согласилась взять на себя ответственность за введение комплекса в эксплуатацию в столь ограниченные сроки — 2010 год, не успеешь оглянуться, уже наступит.

Порядок строительных работ у подрядчика тоже весьма специфический. Очередности строительства в нашем понимании у него нет. Все здания комплекса будут строиться практически одновременно. Ведь ни один покупатель жилья такого уровня не захочет проводить свободное время по соседству со стройплощадкой.

В общем, осталось подождать всего-то пару лет, чтобы в городе появился комплекс нового уровня. По сути, новый ориентир, глядя на который, может быть, начнут строить еще что-то не менее интересное и комфортное.

Автор текста: Татьяна Николаева, специально для портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU

Результаты голосования:

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Депутаты поворочали миллиардами (05.10.2011)
• К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода (29.09.2011)
• Модернизация в ЖКХ: энергоэффективность и безопасность (19.09.2011)
• «Столбы» модернизируют? (28.07.2011)
• Глобальная задача (28.06.2011)

Комментарии:

Зося | 08.07.08 16:07

Хочу там жить

Написать комментарий: