квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.




 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


Строители в 2010 году почувствовали почву под ногами и настроились на рост
Строители в 2010 году почувствовали почву под ногами и настроились на рост
 
Красноярские небоскребы
Красноярские небоскребы
 
НЕФТИ ДОБЫЛИ БОЛЬШЕ, НО ДЕТСКИЕ САДИКИ ВСЁ РАВНО ПОДОРОЖАЛИ
НЕФТИ ДОБЫЛИ БОЛЬШЕ, НО ДЕТСКИЕ САДИКИ ВСЁ РАВНО ПОДОРОЖАЛИ
 
ДОРОГИ КРАСНОЯРСКА - 2011
ДОРОГИ КРАСНОЯРСКА - 2011
 
ХОРОШАЯ МИНА ПРИ НЕКРАСИВОЙ ИГРЕ
ХОРОШАЯ МИНА ПРИ НЕКРАСИВОЙ ИГРЕ
 




3-комн. Взлетка

недвижимость квартиры красноярск
Продам 3-комн. ул. Взлетная. Площадь 77.3кв.м.
Цена: 3250000 руб.

1-комн. Березовка

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Береговая. Площадь 35кв.м.
Цена: 1400000 руб.

Колягино ст.

Продам ул. . Площадь 0кв.м.
Цена: 700000 руб.

Рябинино

Продам ул. . Площадь 0кв.м.
Цена: 250000 руб.

2х комнатная квартира на ул.Водянникова

недвижимость новостройки красноярск
2к квартира в Советском районе по ул.Водянникова, 7А. Застройщик quot;Монолитquot;, сдача: декабрь 2010г
Цена: 2250 руб.

1-комн. на Копылова

1 комнатная квартира в Железнодорожном районе, на ул.Копылова д.4.Застройщик ПСК Союз. Сдача - ноябрь 2010 года.
Цена: 1900 руб.

Продам, сдам офис Маерчака

Продам, сдам офис Маерчака
Продам, сдам офис ул. Маерчака 38, площадь 430 кв.м.

Продам здание под офис, гостиницу.

Продам здание под офис, гостиницу.
Продам здание ул. Коломенская, площадь - 1 100 кв.м. земля 0,3 га.
Цена: 25 000 000 рублей

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: руб.
Телефон: 296-97-73

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск
Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24
Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95









  • Срочно продам земельный участок 13,5 соток в п.Элита ул.Фруктовая 21. Документы готовы к сделки. Собственник.
    Цена: 870
    2922805 Татьяна
  • Продам 2-х квартиру 109,53 кв м в кирпичном доме переменной этажности со встроенным магазином, трансформаторной подстанцией и инженерным обеспечением, индивидуальная планировка, черновая отделка,окна ПВХ, балкон застеклен,с/у совмещен. Дом находится на сдаче.Собственник.
    Цена: 4300000
    +7-913-551-2129 Наталья

Стартовая // Статьи / Общество

Красноярские небоскребы

06.01.2011
Количество просмотров: 244
Количество комментариев: 3

Цены на продукты у нас гораздо выше, чем в соседних регионах

По нашим оценкам, в Красноярске продукты питания в среднем на 20 % дороже, чем в других городах Сибирского федерального округа. По мнению экспертов, на это есть две причины: специфика местного бизнеса и нежелание властей менять ситуацию. Однако ритейлеры высокие цены объясняют по-другому.

Самый рыночный рынок

Ритейлеры и эксперты сходятся на том, что цена товара определяется спросом и покупательской способностью, иначе говоря, ее устанавливает покупатель. «Наш рынок в этом смысле самый рыночный, — говорит Сергей Новиков, заместитель гендиректора по экономике сети супермаркетов „Красный яр“. — Мы можем продавать товар только по той цене, по которой его купит покупатель, в противном случае мы разоримся. С одной стороны поставщик со своим товаром, с другой — покупатель со своими деньгами. Мы предоставляем торговую площадку и берем за это некоторую маржу, чем лучше мы договоримся с поставщиком, тем наша маржа будет выше, потому что конечную цену нам диктует покупатель, самовольно поднять ее мы не можем».

Маржа, или попросту торговая наценка, в сетях примерно одинаковая — это тоже закон рынка.

— На товары ежедневного потребления (хлеб, растительное масло, яйца, макароны, мука) торговая наценка варьируется от 0 до 10 %, — рассказывает коммерческий директор торговой сети «Каравай» Лариса Кургановская. — Если брать только эту категорию товаров, то мы работаем в минус, такая наценка не покрывает средних расходов. Поэтому компенсация происходит за счет алкоголя и премиум-продуктов с наценкой 15-35 % и за счет non food — товаров, на которые наценка достигает 50 %.

Валерий Сергиенко уверен, что причина высоких цен – в нежелании местных властей их снижатьОднако цепочка «сырье — товар на полке» содержит, кроме ритейлера и покупателя, другие звенья, деятельность которых, по мнению депутата ЗС, председателя Союза товаропроизводителей и предпринимателей Красноярского края Валерия Сергиенко, никак не контролируется, а потому выявить «спекулятивную составляющую» в этой цепи невозможно.

— В конце июля я был в одном из пригородных районов края, — рассказывает парламентарий, — и беседовал с фермером, выращивающим картофель. По его словам, продав килограмм картофеля за 4,5 рубля, он окупит свои затраты, а продав по 6 рублей, он сможет очень хорошо заработать. В конце октября после известных пожаров он продал картофель по 13 рублей. Вряд ли кто-то станет его осуждать, но ситуация однозначная: ни в государстве, ни в крае не существует политики по контролю и снижению цен.

Помеха слева

Ритейлеры же основную причину высоких цен видят в удаленности региона.

— Транспортные расходы на доставку товара у нас выше, затраты на тепло выше, уровень зарплат в Красноярске самый высокий по Сибири, а значит, и расходы на содержание сотрудников у нас выше, — говорит Сергей Новиков. — Все это закладывается в цену. Однако, по мнению Сергея Лопатина, гендиректора компании «Вертикаль», занимающейся грузоперевозками, сети лукавят, называя транспортные расходы причиной высоких цен.

— У местных производителей транспортные издержки совсем небольшие, а федеральные производители в основном имеют свои представительства в близлежащих регионах, — объясняет Лопатин. — А на таком рынке, где представлено всего несколько крупных сетей, выгоднее не конкурировать между собой, а договориться и держать определенную наценку на разные группы товаров. Это правильная маркетинговая политика..

Удаленностью региона эксперты объясняют и отсутствие на нашем рынке федеральных игроков, таких как «Лента» и «Ашан», цены в которых обычно на 5-20 % ниже, чем у местных ритейлеров. С одной стороны, им мешает Уральский хребет, с другой — «география» самого Красноярска.

— Наш город чрезвычайно вытянут вдоль реки, в то же время недалеко застроен от берегов, — объясняет Сергиенко, — поэтому сеть надо выстраивать «продольно», что сразу вызывает удорожание логистики.

Однако в компании «Лента» заявили, что их ничто не смущает и не мешает, тем более на улице Караульной уже есть участок для магазина.

— Рынок Красноярска для нас интересен с точки зрения покупательской способности, кроме того, в городе мало представлены крупные игроки ритейла, — ответила на запрос «ВК» Яна Могилева, специалист по PR в компании «Лента». — Но в ближайшее время перед нами стоят другие задачи: завершить строительство магазина в Ростове, расширить экспансию в Северо-Западном регионе.

Однако, по мнению участников рынка, с приходом федералов ситуация с ценами изменится незначительно. Какая-то коррекция рынка и цен произойдет, считает Кургановская. Увеличится конкуренция, усилится борьба за покупателей, но глобального снижения цен не будет, федералы заходят в формате «гипермаркет», который, с одной стороны, предполагает большой ассортимент и низкие цены, с другой — не предполагает каждодневного посещения. Поэтому местные ритейлеры со своими «магазинами у дома» будут работать как раньше. Более того, корректировка произойдет и у федералов, проще говоря, они начнут играть по правилам местного рынка.

— Федеральные компании придут с демпингом, но потом адаптируются и «выравняют» свои цены, — уверен Валерий Сергиенко. — О покупателе должна заботиться местная власть; если бы она проводила политику по снижению цен, то можно было бы договориться с федералами. Это нормальная практика, когда власть, например, снижает налог на землю, но регламентирует торговую надбавку и устанавливает уровень максимальных цен.

Государственная заинтересованность

Вообще вопрос о регулировании торговой надбавки долго обсуждался и при принятии нового закона «О торговле», и после него. Некоторые регионы даже используют эту меру, устанавливая на определенные группы товаров максимально допустимую надбавку. В Красноярске тоже пытаются удешевить продукты, но только местного производства.

— Из бюджета края возмещалось 5 % от объема закупок, поставляемых сетям местными производителями, что составляет 30-35 % от нашего общего ассортимента, — рассказывает Лариса Кургановская. — К сожалению, пока не известно, будет ли этот закон принят на следующий год.

Хотя в прошлом номере «ВК» подробно описал, как закон сработал в текущем году. Точнее, не сработал. Однако даже эти меры, по словам Валерия Сергиенко, носят точечный характер и не оказывают существенного влияния на общий уровень цен.

— По большому счету наше государство заинтересовано в высоких ценах на товары и тарифы, — рассказывает он, — ведь чем выше цены, тем больше налогов можно собрать, поэтому проводить политику по снижению цен власти просто невыгодно.

Невыгодно властям и пускать на местный рынок федералов, так или иначе «корректирующих» цены на продукты. С их приходом сбор налогов с местного бизнеса может уменьшиться, а с «гостей» взять ничего не получится. Помимо бюджета пострадают и местные производители. По словам Сергиенко, сетевая торговля предъявляет к поставщикам очень высокие требования и по объему, и по качеству, и по ритмичности:

— Федералы поставят нашим производителям невыполнимые при сегодняшнем уровне производства условия, что потребует существенной модернизации мощностей и создания логистических центров. Способствуя своим товаропроизводителям, возможно даже на интуитивном уровне, власть не привлекает федеральных игроков. Не привлекает, но, по мнению экспертов, и не отталкивает.

— Экономических или других барьеров для входа на рынок, думаю, нет, — говорит Сергей Новиков. — Федералы все равно придут, это лишь вопрос времени. Кстати, наш рынок изучают и мировые лидеры продуктового ритейла. Carrefour, например, заявил о своем расширении в России, компания Spar заинтересовалась нашим рынком. Думаю, через несколько лет все они будут здесь.

Что будет с местным бизнесом, местными производителями и местными ценами, когда придут федералы или международники, никто точно не знает. Не знает никто и ответа на вопрос, почему в Красноярске такие высокие цены. Более того, ритейлеры уверены: цены экономически обусловлены, в общем не выше среднесибирских.

— Сверхприбылей никто не имеет, рентабельность торговой сети порядка 3 %, — уверяет Лариса Кургановская. — Мы общаемся с новосибирскими и алтайскими сетями, поэтому могу точно сказать, что торговая наценка у всех примерно одинаковая. И в нашем регионе, хотя каждая компания сама выбирает технологию ценообразования, цены в основном совпадают.

Виктория Дмитриева

Таблица цен

Товар

Города

Новосибирск

Барнаул

Кемерово

Омск

Красноярск

Молоко «Простоквашино», 1 л, 2,5 % жирности

34,86

34, 99

42,3

38,13

44,23

Водка «Пять озер», 0,5 л

122, 98

129,9

127,15

130,4

134, 07

Хлеб белый, 500 г

16,33

15,6

15,4

16,27

18,58

Яблоки «Гренни Смит», 1 кг

68,81

79,9

83,8

79,17

85,06

Апельсины ЮАР, 1 кг

56,45

55,9

56,4

57,82

60,66

Шоколад Alpen Gold, 100 г

31,42

30,4

34,4

31,88

37,47

Свинина свежая (шея), 1 кг

285,57

249

263,5

260,6

305,67

Ножки куриные, 1 кг

141,6

140,9

140,5

140,95

143,28

По собственным подсчетам «ВК» и экспертов отрасли






Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Сергей | 08.01.11 20:19
Цены в статье явно сильно завышены! Вы в каких торговых сетях, уважаемые, смотрели? Статистика откуда?
шамиль | 17.01.11 02:04
у нас в кемерово молоко простоквашено 40р
Олег | 19.01.11 13:22
Статистика старая

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите пожалуйста символы с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду