Стартовая // Аналитика рынка
Средняя цена кв.м. по планировкам
-
Средняя цена
-
Средняя цена кв.м. по комнатам
-
Средняя цена кв.м. по административным районам
-
Средняя цена кв.м. по планировкам
Типология планировок в Красноярске имеет достаточно условный характер. В наиболее массовом количестве представлены квартиры, которые можно отнести к следующим типам планировок: «хрущевки», «сталинки», «улучшенки» и новые («НП»). Следует отметить, что под «улучшенками» понимается жилье, имеющее вариант модернизированной «хрущевки». А под квартирами новой планировки мы подразумеваем дома 97 серии и ее модификации.
В течение последнего времени все устойчивее проявляется тенденция смещения покупательского спроса в сторону более качественного жилья. Из указанных планировок в эту категорию попадают НП. Что подтверждается данными графика изменения цены с начала года. Средняя цена квартир НП была более стабильной и менее подверженной колебаниям. Из указанных планировок наиболее старым жильем является квартиры сталинского типа. Хрущевки, улучшенки и НП представляют собой типовые проекты, в отличие от которых дома сталинской планировки строились по индивидуальным проектам (практически каждый дом). С этим связано большое разнообразие видов квартир сталинской планировки, и как следствие, большой разброс цены. Ввиду неравномерного предложения, средняя цена 1 кв. метра была подвержена очень сильным колебаниям.
«Хрущевки» и квартиры улучшенной планировки также имеют устойчивую тенденцию к сильному падению цены в периоды снижения спроса по сравнению с НП. Мы считаем, что и в дальнейшем тенденции по уменьшению спроса на старое жилье и жилье более низкого качества будут сохраняться.
Текущая ситуация
Детальный отчет
Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи