КРАСНОЯРСКОЕ БОРОВОЕ ПРЕВРАЩАЕТСЯ В РЕЧНИК

Наша история началась ещё в 1953 году, когда по распоряжению тогдашнего Министерства лесной промышленности России в урочище Боровое (на левом берегу Енисея, 9,7 километра южнее посёлка Минино Емельяновского района) был выделен земельный участок - 3,7 гектара для строительства базы отдыха. Эти земли уже тогда относились к рекреационной категории. База строилась с 1953 по 1960 год. До 1990 года была государственной: находилась на балансе у Манской сплавной конторы.

Но затем всё изменилось. Бывшие дачники полностью взяли на себя содержание этих квартир: завозилась собственная мебель, посуда, бытовая техника и аппаратура, то есть всё, что необходимо для нормального проживания. Всё это, плюс одежда и личные вещи с 1990 по 2010 год круглогодично находилось и находится в наших квартирах, ключ от которых имеется только у хозяина. Мы жили в Боровом семьями, здесь выросло несколько поколений - дети, внуки, правнуки.

На протяжении 20 лет каждый из нас содержал свою квартиру в надлежащем состоянии: косметический ремонт (покраска окон, дверей, побелка потолков, смена обоев) осуществлял раз в три-четыре года; капитальный ремонт (перестилание полов, ремонт печного отопления, замена оконных рам, перекрытие крыши, замена крыльца, установка водостоков) делался жильцами по необходимости. У каждой квартиры штакетником огорожен приусадебный участок, где высаживаются цветы, декоративные и плодовые кустарники. Всё это делалось за наш счёт.

Исходя из этого следует, что все мы проживали в своих квартирах открыто, добросовестно, постоянно из года в год, то есть в рамках требований статьи 234 Гражданского кодекса РФ, и имеем право на приобретательную давность. А база отдыха утратила свой статус, наши дома перешли в разряд садовых домов, что подтверждается техническими паспортами Дивногорского БТИ, выданными на основании инвентаризации 2004 года. В переписке председатель кооператива "Лесной комплекс" В. В. Пироговский указывал наши дома как садовые, а земля с 1992 года была переведена в сельхозкатегорию.

Вышеупомянутй Пироговский был председателем СНТ "Боровое" и одновременно председателем у нас. Территория частично являлась общей. Общей также была дорога, за отсыпку которой мы все ежегодно платили, а также делали взносы за электролинии, электроопоры, за ремонт и покупку нового трансформатора, за засыпку общих мусорных ям и рытьё новых, за общий водопровод, за бурение скважины, приобретение трёх ёмкостей для воды, за газ, электроэнергию, охрану территории и наших домов. Правда, квитанции за эти платежи нам никто не выдавал.

В 2007 году Пироговский ушёл из жизни, а его кооператив "ЛК" был продан семье А. А. Соловьёва. В 2009 году уже Соловьёв обращается в Мининскую администрацию Емельяновского района с вопросом об изменении вида разрешённого использования данного земельного участка. Устраиваются публичные слушания, и его просьбу удовлетворяют. Мы считаем, что закон при этом был нарушен.

А уже в октябре 2009 года между отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района и производственным кооперативом "ЛК" был заключён договор купли-продажи данного земельного участка площадью 36 999 квадратных метров. Участок был продан за 7154 (семь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 87 копеек. Однако, предоставляя документы на оформление земельного участка, Соловьёв не показал, что здесь находятся 15 садовых домов, в которых непрерывно на протяжении от 15 до 50 (!) лет проживает 35 семей (фактически более 100 человек). На территории произрастают более 40 деревьев благородных пород (кедр, лиственница, сосна, ель), высаженных жильцами около пятидесяти лет назад.

Между тем ещё в 2008 году по рекомендации администрации Емельяновского района для сбора документов, необходимых нам для оформления земли, мы создали юридическую организацию (некоммерческое партнёрство "Экопарк") и за свой счёт провели межевание данного земельного участка. И о нашем существовании районные власти прекрасно знали, так как мы приходили на приём и вели деловую переписку.

Тем не менее в апреле прошлого года А. А. Соловьёв продаёт нашу землю частному лицу Р. Г. Бикбову, который при совершении этой сделки был в курсе, что на данном земельном участке находятся дома, в которых проживают люди. Этот факт подтверждается присутствием Бикбова вместе с Соловьёвым в урочище Боровое в июне 2008 года на общем собрании жильцов указанных домов. Собрание тогда было инициировано Соловьёвым, он представился жильцам собственником земельного участка, речь шла о нашем выселении, хотя, по данным Регпалаты, земля на тот момент времени ни за кем не числилась.

Поскольку участники этой истории знали о том, что на покупаемом участке стоят дома и проживают люди, они, как мы предполагаем, не могут являться добросовестными покупателями. К сожалению, после сделки наши дома задекларировали как хозстроения. В мае прошлого года в Боровое приехала милиция и потребовала от нас освободить наши дома. Так как нами были поданы иски в суд Емельяновского района о признании за нами права собственности на наши дома в силу приобретательной давности, мы выселяться не стали.

По рекомендации судьи, рассматривающей дела по нашим искам, в связи с тем, что при оформлении земельного участка кооперативом "ЛК" допущены многочисленные нарушения законодательства РФ, мы подали уточнённое исковое заявление по земле. Тем не менее на последнем судебном заседании было вынесено решение не в нашу пользу.

Нам трудно с этим согласиться, наши дома никогда не принадлежали кооперативу. Обидно было слышать и утверждение, что наши дома якобы непригодны для проживания, в подтверждение чего представили фотографии общественного туалета и фрагменты сараев. У нас есть другие фото, на которых видно, что в домах имеется печное отопление, а сами они благодаря нашим стараниям находятся в нормальном состоянии.

Сейчас нас упрекают в том, что, несмотря на длительность проживания, открытость, добросовестность и постоянство из года в год, мы не доказали приобретательную давность, так как знали собственника. Но кооператив собственником домов никогда не был, а на земельный участок собственность кооператив оформил только в 2009 году. Мы продолжаем борьбу, но наша история очень напоминает эпопею с московским посёлком Речник. Там тоже пытались выбросить на улицу простых людей, которые прожили в этом месте несколько десятков лет.

То же самое и с нашим Боровым - это родное для нас место, его осваивали наши бабушки и дедушки, здесь выросли родители, а потом и мы сами. Зачем нас обижать и запутывать, мы честно жили и честно трудились, государство должно быть на нашей стороне, как в конце концов случилось с московским Речником. Правда, там потребовалось вмешательство президента страны, неужели и нам придётся обращаться за поддержкой в Москву?

Другие материалы данного раздела:

• Не гнутся шведы (14.11.2011)
• Ремонтируй и живи (07.11.2011)
• Жилой комплекс «Белые Росы». Особенности и преимущества (25.10.2011)
• Построй сам (19.10.2011)
• С размахом. (17.10.2011)

Комментарии:

Написать комментарий: