Кризис на рынке недвижимости в Красноярске

12 ноября губернатор края Александр Хлопонин заявил, что правительство Красноярского края поможет строительным компаниям, находящимся сейчас в тяжелой ситуации, с помощью различных кредитных механизмов.

Такое заявление было сделано на встрече с министром строительства и архитектуры края Николаем Глушковым. Глушков рассказал, что несмотря на стабильную работу основных строительных компаний, снижение спроса на готовое жилье привело к сокращению оборотных средств. А это, в свою очередь, сдерживает реализацию новых проектов. Стоит отметить, что негативно сказывается и низкая стоимость квадратного метра, которая постепенно подходит к критической черте.

Положение, в котором сейчас находятся участники рынка недвижимости - застройщики, инвесторы, риэлторы — интересует не только государство, но и простых людей. Строительные компании, даже крупные и финансово-устойчивые, уже записаны в списки банкротов, поговаривают о заморозке почти завершенных объектов, массовых увольнениях, принудительных отпусках и задержках заработной платы. Что касается агентств недвижимости, то там ситуация еще плачевнее. В начале года аналитики прогнозировали закрытие более трети риэлторских фирм, и похоже на то, что этот процесс идет. На рынке останутся только крупные и проверенные игроки.

Как заявил PR-менеджер компании «МонолитХолдинг» Александр Осадчий, спрос на жилье сейчас есть. Только изменился портрет потребителя. Сейчас люди приобретают жилье не с целью инвестировать, а для себя. Таких людей действительно стало больше, а впоследствии за этими людьми на рынок опять придут инвесторы. По словам Осадчего, средняя стоимость одного квадратного метра сейчас варьируется от 48 тыс. рублей до 53. Ценовой разброс очень большой: во внимание берется следующий фактор - первичное жилье или вторичное.

Сложившуюся ситуацию также прокомментировали в строительной компании «Сиблидер». «Сейчас в стране кризис, продажи идут, но не так активно, как хотелось бы, и не так, как это было год назад. Застройщики находятся в разных ситуациях: у кого-то продажи идут лучше, у кого-то хуже. У кого-то большие проблемы по кредитам, люди об этих проблемах знают, и, соответственно, в эту компанию больше не будут обращаться. Компания «Сиблидер» работает нормально, что будет дальше, пока никто не знает», - рассказала сотрудница компании. По ее словам, цены на жилье эконом-класса сегодня колеблятся от 48-54 тыс. рублей за кв. м. Все зависит от сроков сдачи объекта, из какого материала построен дом и других факторов. Что касается бизнес-класса, то цена одного кв. м. в среднем составляет 75-80 тыс. руб.

Начальник юридического отдела агентства «Красноярский центр жилья» Олеся Роговенко сообщила, что в среднем цены от 42 до 56 тыс. руб. за кв. метр. Разбег достаточно серьезный, все зависит от инвестора. По её словам, цены сейчас сильно падают. Образно говоря, инвесторы, даже выставляя максимальную цену за квадрат, могут согласиться и на более низкую цену, если об этом просит покупатель. Словом, инвесторы идут на конкретные уступки, на беспроцентные рассрочки, стараются сбыть квартиру любыми путями.

«Спад продаж конечно есть, это очень заметно, покупателей на рынке очень мало. В агентствах недвижимости считается за радость, когда приходит покупатель. Сейчас риэлторам очень тяжело, выживет только сильнейший — тот, кто достаточно долго работает на рынке недвижимости, наработал серьезную клиентсткую базу», - добавила Роговенко.

Заместитель генерального директора компании «Аревера» Марина Никитюк также отметила, что квартиры сейчас действительно продаются плохо, но «это совершенно нормальное явление».

Источник: www.sibnovosti.ru

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Ремонтируй и живи (07.11.2011)
• Жилой комплекс «Белые Росы». Особенности и преимущества (25.10.2011)
• Построй сам (19.10.2011)
• С размахом. (17.10.2011)
• "Президентская" распродажа (10.10.2011)

Комментарии:

Бедная :) | 19-11-2008 22:45

Ну типа, многие агентства закрываются хотя, как следует из статьи про названия, около 400 ещё есть

Написать комментарий: