пр Красноярский рабочий, 3\5к, 15.9м2, ПВХ, с\р, ванна, навесные потолки, состояние хорошее, просто продажа

Цена: 1150000
297-32-25 Лариса

Продам квртиру новой планировки Энергетиков 18, 1/9п, 52/28/9/Р/л, После ремонта, лоджия застеклена, стп, новая железная дверь, чистая продажа, можно под ипотеку, без услуг.

Цена: 2050000
232-09-16 Любовь Ивановна

Просмотреть все срочные объявления.

Стартовая // Статьи / Общество

Наши за рубежом: Канада – страна, куда не заманивают

15.04.2008

Количество просмотров: 1039

Количество комментариев: 0

Интересный материал, написанный нашим бывшим соотечественником, еще совсем недавно жившим в России и переехавшим в Канаду. Автор статьи, Сергей Гудин, расскажет о новой жизни за рубежом, о приобретенном опыте и, конечно, о проблемах и особенностях рынка недвижимости в Канаде, сравнив их с российскими.

O Canada!

Так начинается утро в любой канадской школе. Начало занятий предваряет национальный гимн, и все, вне зависимости от национальности и вероисповедания, слушают его стоя. В той же степени это относится и к опоздавшим на урок, с той лишь разницей, что им приходится застывать там, где их застали вступительные аккорды.

Чуть-чуть воображения, читатель, и вы, незримый, сидите в классе и с интересом рассматриваете учеников. Что вы видите? С первого взгляда понятно, что за партами дети самых разных национальностей, и большинство из них родились, вероятнее всего, не в этой стране. Так выглядит лицо Канады. Главная характеристика страны в одном слове – многонациональность.

К сожалению, страна кленового листа не достаточно хорошо известна большинству россиян. Так ли уж Канада неприметна? Самая большая в мире страна по территории, как всем известно, Россия, такую великую державу невозможно не разглядеть на карте мира. Какая на втором месте? Соединенные Штаты, может быть, Индия или Китай? Нет. Вы абсолютно правы, следующая по территории – Канада.

Если в соревновании по количеству гектаров Россия и Канада примерно на одной позиции, то с количеством населения дело обстоит иначе. Численность проживающих сегодня в Канаде не превышает 34 млн. человек. При этом около 90% канадцев живут в пределах 160 км от американской границы. Это говорит о множестве пустующих, не задействованных пока территорий. Вот почему канадское правительство заинтересовано в приеме иммигрантов со всех концов света. Стоп. Здесь небольшая остановка.

Конечно же, это не значит, что в Канаду могут ехать все кому не лень и откуда им вздумается. Безусловно, нет. Нужно пройти ряд посольских собеседований, набрать необходимые баллы, показать, что вы не имеете криминального прошлого, продемонстрировать наличие у вас денег на первое время проживания в стране. Но и это еще не все, самое главное – вы должны убедить консула, что сумеете выжить в новой стране и «успешно встать на ноги».

Я очень советую внимательно перечитать эту строку еще раз. Никто не уговаривает и не заманивает ехать в Канаду. Никто не предлагает работу или помощь в трудоустройстве и никто не готовит для вас никаких специальных, вспомогательных пособий. Свободная иммиграция подразумевает, что если вы хотите жить в этой стране, если вы не преступник, готовы к трудностям и видите, что можете успешно реализовать себя в новой стране, то правительство будет радо дать вам разрешение на въезд.

Надо сказать, что после 10 лет жизни в Канаде меня уже не очень занимают вопросы иммиграции, так как для моей семьи это давно пройденный этап. При этом я убежденный сторонник не агитировать, но и не отговаривать людей от переезда в Канаду. На мой взгляд, это очень личное, персональное решение, который каждый должен принять сам. Тем более что никакого единого шаблона на этот счет просто не существует. В чем, пожалуй, есть прямой смысл, так это в том, чтобы давать людям открытую, ясную информацию, помогающую принять правильное решение, каким бы оно в итоге ни оказалось.

Искусственно раздутые иллюзии подающих на иммиграцию кандидатов часто приводят к серьезным последствиям в дальнейшем. Например, существует немало иммигрантов, приезжающих в Канаду с позицией, которая звучит примерно так: «Привет заграница, вот он я, собственной персоной и со своим замечательным семейством. Теперь ты, моя новая страна, ломай себе голову, как ты собираешься нас трудоустраивать и обеспечивать всем необходимым». Позиция хорошо знакомая и, я бы сказал, практически гарантирующая провал. Стоит сразу настраивать себя на то, что вам здесь никто ничего не должен по определению.

Работая немало лет с недвижимостью и чаще с нашими соотечественниками, я постоянно встречаюсь со многими людьми и вижу, как они преодолевают и переживают адаптацию. Одним хлеб достается нелегко, но они все же довольны своей жизнью, потому что были готовы к трудностям изначально. Эти люди понимали и понимают, что развитой капитализм – это не система, где деньги сами по себе падают в руки или зарабатываются без видимых усилий.

Есть и другие люди. Они жалуются буквально на все, виноваты кругом все, кроме них самих. Главная же вина лежит на самой стране, коварно заманившей пряниками с кленовым сиропом, но вместо этого заставившей много работать за малые деньги. Коснулся я этой темы лишь ради тех, кому сейчас непросто и кто жадно ловит каждое слово в надежде поставить для себя точку в измучившем вопросе: стоит – не стоит, ехать или остаться.

Чем хороша Канада для тех, кто уже живет в этой стране? Нравится нам это или нет, национальный вопрос всегда существовал, существует и, похоже, будет существовать вечно. Помню еще в России, когда неведомый доселе валютный ручеек, после первых операций по продаже приватизированных квартир, материализовался в моем кармане в виде стопки американских долларов… Свобода! Пьянящий ветер перемен! Границ как таковых, кажется, уже и нет, и значит, самое время прокатиться по загранице. Так удалось побывать в Швейцарии, Германии, Франции, Испании, Италии и других. Здорово! Увидеть Париж и умереть. Правда, постепенно понимаешь, что люди там охотно улыбаются тебе, вдвойне охотно – твоим долларам, но это вовсе не означает, что они будут в таком же восторге от вашей идеи поселиться рядом.

У меня сложилось впечатление, что в Германии желательно быть немцем и лучше не поволжским, в Швейцарии желательно бы родиться сразу, а во Франции необходимо иметь безукоризненный французский, если не хочешь выглядеть белой, странно говорящей вороной. В этом отношении для меня Канада всегда была одной из лучших стран в мире именно для проживания иммигрантов, и именно потому что это – страна иммигрантов. По мне, так она заметно лучше даже, чем США, где собственные белые порой откровенно недолюбливают собственных черных, а последние платят им ответным чувством. Нигде в мире (кроме России) мы не чувствуем себя столь комфортно, как в Канаде, и стоит сказать, что я не знаю другой страны, где национальный вопрос был решен столь успешно и деликатно одновременно. Я бы даже сказал, что национального вопроса здесь, по сути, не существует.

Что еще людям нравится в Канаде. Законы работают и работают они для всех, кем бы вы ни были. Если вам что-то положено – вы это получите, и не нужно ничего выпрашивать. Если вам не положено, можете выпрашивать, но вы ничего не получите. Если вы что-то нарушили, будьте, уверены, что вас накажут по строгости и справедливости, но никогда из злости. Если вы нарушили что-то серьезное, то вас накажут, плюс запись о вашем нарушении будет зарегистрирована в компьютере и может числиться там годами. При этом вам не удастся ничего выплакать, задарить армянским коньяком и коробками конфет или, по старинке, выкупить деньгами.

Знаете, какой первый полезный совет наши люди стараются подарить вновь прибывшим соотечественникам? Не предлагайте деньги остановившему вас полицейскому, особенно если не хотите тут же оказаться в наручниках. Кстати сказать, мой опыт общения с канадскими полицейскими пока оставил довольно приятное впечатление. Никакого панибратства, фамильярности, и все обращения исключительно через «сэр» (sir). Спорить с ними ни о чем не стоит по ряду причин. Во-первых, это совершенно бесполезно. Во-вторых, в этом просто нет нужды. Не согласен с решением полицейского? Нет проблем – иди в суд.

Теперь вступительные слова о канадской недвижимости, чему мы и планируем в дальнейших публикациях посвящать основное время.

В чем преимущества канадского жилья? Во многом, но все же главное, на мой взгляд, в том, что цена на канадскую недвижимость все еще очень и очень приемлема. Судите сами. Стоимость одного квадратного метра в Торонто и вокруг него удерживается на отметке в $2000 CAD. Для справки: канадский доллар сегодня равен американскому и является конвертируемой валютой первой категории. Кстати, соседский американский доллар официального хождения в Канаде не имеет. Как вы теперь видите сами, получается, что стоимость недвижимости в Торонто минимум в 2 раза меньше, в сравнении, скажем, с ценой за квадратный метр в Москве – $4189.

Другая любопытная деталь. Многие сегодня в недоумении, как это возможно, что в двух соседних североамериканских государствах – США и Канаде происходят диаметрально противоположные процессы и тенденции в недвижимости? Ведь не секрет, что ситуация на рынке американского жилья уже давно не хороша, и, более того, спад цен на недвижимость в большинстве штатов продолжается. Опять же, не секрет, что ипотечный рынок Америки не только сам переживает кризисные времена, но еще и оказывает негативное влияние на ипотеку других стран, включая Европу. Тогда не очень понятно, почему проблемы американского рынка недвижимости, простирающиеся в своем влиянии так далеко, пока ничего не изменили в отношении соседней, стабильно растущей в цене канадской недвижимости?

Обо всем этом мы и поговорим подробнее в следующей моей заметке о Канаде. Параллельно я буду продолжать рассказывать о канадской действительности, ее лучших и не лучших сторонах.

И последнее. Я приглашаю всех читателей задавать любые интересующие вас вопросы, на которые обещаю отвечать открыто, ясно и по возможности исчерпывающе.

С добрыми пожеланиями из Канады!

От редакции: вопросы автору статьи можно задать по адресу sergei@goodin.ca