квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.






 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
 
Красноярск — столица хакеров?
Красноярск — столица хакеров?
 
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
Михаил Соломатин: Где взять оппозицию?
 
Губернатор и пристанище пенсионеров
Губернатор и пристанище пенсионеров
 
Даче Никиты Михалкова расширение Москвы больше не угрожает
Даче Никиты Михалкова расширение Москвы больше не угрожает
 


3-комн. Взлетка

недвижимость квартиры красноярск
Продам 3-комн. ул. Молокова. Площадь 65кв.м.
Цена: 3300000 руб.

3-комн. Северный

недвижимость квартиры красноярск
Продам 3-комн. ул. Светлогорский пер.. Площадь 65кв.м.
Цена: 3500000 руб.

Минино ст.

Продам ул. Караульная. Площадь 0кв.м.
Цена: 250000 руб.

Полигон

Продам ул. . Площадь 0кв.м.
Цена: 2500000 руб.

Производственные помещение, КрасТЭЦ

Производственные помещение, КрасТЭЦ
Продам производственные помещение, КрасТЭЦ. Общая площадь: 207 кв.м.

Продается территория под базу отдыха

Продается территория под базу отдыха
Территория под строительство базы отдыха на озере Шира п. Жемчужный

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: 0 руб.
Телефон: 296-97-73

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24

Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95









  • Продам 1 комн СОЛНЕЧНЫЙ 60 ЛЕТ ОБРАЗОВАНИЯ СССР 43 1/10монолит 42/18/11 отличная планировка, потолки 3,4м , квартира светлая, теплая, сан. узел раздельный, есть большая кладовка, остается кух. гарнитур, шкаф стенли, окна на детскую площадку, дому 6 лет.Есть место на автопарковке.Торг.Цена 1800тр.
    Цена: 1800000
    2-313-992 Людмила
  • ПРОДАМ 2к, Октябрьский район, БСМП, ул. Крупской, 1/5к, хрущ, 45/30/0 косметический ремонт, пластиковые окна , сделана отличная перепланировка, комнаты раздельные, полотки гипсокартон, сан/узел в кафеле отличное состояние, на кухне кафель, газ, обои под покраску, есть кладовка, две входные двери, 1900 т. р. , фото на сайте ray-on. ru
    Цена: 1900000
    89135950985 Юлия

Стартовая // Статьи / Общество

«Садовая прописка» откладывается?

12.05.2008
Количество просмотров: 1856
Количество комментариев: 9

Май. В Красноярске стартовал очередной дачный сезон. Но если кто-то смотрит на садовый участок исключительно как на потенциальный источник будущей картошки, морковки, ранетки и кому еще там что по вкусу, то есть теперь и такие граждане, которые жаждут найти на этих клочках земли совсем другое – решение огромного числа проблем, связанных с жильем и пропиской. Надежду на перемены к лучшему вселило в людей не так давно объявленное решение Конституционного суда, которое фактически признает возможность регистрации в домах, расположенных на садовых участках. Но так ли все просто?

Как известно, любое российское юридическое новшество без подвоха не бывает. В свое время и система прописки превратилась в камень преткновения для многих и многих жителей и гостей нашей станы. Казалось бы, суть регистрации по месту жительства в ее декларативности – мол, если что, родное государство, ищи меня там-то. Фактически же отсутствие заветного штампа в паспорте делает из человека бесправную букашку. Ни на прием к врачу попасть, ни в соцзащиту обратиться, имея на то все основания, ни кредит оформить. Список того, чего нельзя, довольно длинный. В этом смысле для людей, у которых садовый домик является единственным жильем, не существует иного выхода, кроме как зарегистрироваться по месту его нахождения. Этого, собственно, и добивались те, кто обратился в Конституционный суд с жалобой.

Кроме очевидного желания малоимущих получить заветную регистрацию по месту фактического проживания, «дачная прописка» отчасти затрагивает и более состоятельных граждан. Дело в том, что до сих пор, принимая решение о выдаче ипотечного кредита на приобретение жилья, банки вынуждены обращать особое внимание на сложность вероятного выселения должника, если по тем или иным причинам он не сможет исполнять кредитные обязательства.

Если институт «дачной прописки» наберет обороты, это позволит банкам заметно расширить спектр потенциальных клиентов — ведь тогда должника, в случае чего, можно будет заставить сменить оказавшуюся не по карману городскую квартиру на уже имеющуюся у него мал-мала приспособленную к существованию «загородную виллу» — что до последнего времени по закону было просто невозможно. Ну, и, разумеется, формализация процедур пригородной регистрации может способствовать более смелой коттеджной застройке — на которую многие семьи до сих пор не могут решиться из-за неопределённости социального статуса этой самой семьи после переезда в коттедж.

Механизм осуществления подобной регистрации пока еще никак не прописан в Законе. Да и вообще введение в действие этих поправок займет немало времени у законодателей. Так что само по себе решение Конституционного суда пока ничего не решает. Разумеется, уже сейчас граждане вправе добиваться того, чтобы в садовом домике их все-таки прописали. Но вот спешить с покупкой сотки земли ради прописки не следует. Человеку еще надо будет доказать, что его дом отвечает всем требованиям полноценного жилища и, соответственно, подходит для круглогодичного проживания. Так что будьте уверены — в сарай с дырявой крышей для лопат и ведер вас точно никто не пропишет.

Впрочем, и обладателям вполне нормального на вид дома придется помучиться в ожидании присвоения ему статуса жилого. Как объясняет Ольга Бармина, заместитель начальника юридического отдела  департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска,  соответствие либо несоответствие того или иного объекта признакам жилого строения будет устанавливаться комиссионно. «Эта процедура однозначно не будет простой. В комиссию должны входить представители управления архитектуры, СЭС, пожарные и так далее. Каждому необходимо сделать свое заключение по объекту. Это первая проблема,— поясняет Ольга Бармина.— Вторая: кто за это будет платить? Вообще, по сложности процедура признания строения на садовом участке жилым домом мало чем отличается от получения права собственности на незаконное строение, а его на сегодняшний день оформить очень и очень непросто». Желая получить «садовую прописку», люди не сразу задумываются о том, сколько технических тонкостей в этом деле. Взять хотя бы ту же адресацию. Зарегистрироваться можно только по «реальному адресу», а для этого необходимо сперва убедиться, что у объекта недвижимости этот самый адрес есть. Если садовый участок находится вне пределов населенного пункта, адресовать находящееся на нем строение не получится.

Таких препятствий на пути к заветной регистрации великое множество. Легким решением наболевшей проблемы этот путь явно не станет. При этом еще не известно, насколько велик может оказаться поток желающих прописаться на садовом участке. В одном только Красноярске шестьдесят садовых обществ, двести шестьдесят тысяч садоводов. И те из них, кто имеет на своей земле не сарай, а дом — потенциальные претенденты на такую регистрацию. И сколько таких по всей стране?

Всем им, увы, придется запастись терпением до принятия положенных законодательных актов. По мнению Ольги Барминой, разговоры о новой возможности решения житейских и юридических вопросов до той поры бессмысленны…

Автор текста: Екатерина Кох, специально для INFORM24.RU

На фото: Ольга Бармина, заместитель начальника юридического отдела  департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска





Ключевые слова:

Красноярск , Недвижимость в крае , События и люди , Недвижимость и Закон , Интервью , Мнение экспертов , Социальные проблемы , Консультация юриста , Дачи , Российские тенденции

Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Павел | 12.05.08 17:29
А что даст жителю Красноярска, прописка где-нибудь в садовом товариществе на ст. Снежница?
К.К. | 12.05.08 17:43
У меня вот друг прописаться никак не мог в Красноярске. А тут глядишь, как вся эта схема в будущем заработает, прописался бы тут в пригороде
Павел | 12.05.08 17:58
Так ведь соц.защиту и помощь врача на Снежнице получать придется> и дадут ли кредит на покупку допустим плазмы человеку проживающему в садовом товариществе?
SiR | 12.05.08 18:01
А какие в муниципальных департаментах симпатичные сотрудники стали работать!!!
Hendrix | 13.05.08 18:49
Кто то вот над пропиской на даче голову ломает, а человек вот запал на симпатичную юристку )))
Артемий | 14.05.08 16:32
Итого, на ближайшие годы забудьте о прописке на даче!
А Ольга действительно хороша!
Короед | 21.05.08 13:46
Зато снятие Конституционным судом запрета на "дачную прописку" поможет уберечь дачи от сноса и развить социальную инфраструктуру, хотя и приведет к дополнительной нагрузке на государство.
Вообще, если садовые участки находятся за чертой населенного пункта, то достаточно органам местного самоуправления присвоить им статус населенного пункта, а те участки, которые находятся в черте города, - по схеме территориального планирования признать жилой зоной. В такой ситуации граждан можно будет прописывать в садоводческих товариществах.
// редактор Енисей-Информ
Вот что опубликовала сегодня «Российская газета» – Федеральный выпуск №4665 от 22 мая 2008 г.

Юрий Шулевка, просьбу которого поддержал Конституционный суд РФ, может так и остаться без прописки на своей даче.

О семье Шулевка, той, которая обратилась в Конституционный суд и дала надежду всем владельцам соток получить прописку на даче, теперь знает вся страна.

О громком судебном решении Конституционного суда рассказали все газеты и телеканалы.

И вот – неожиданная новость. Вопреки решению высшей судебной инстанции страны никакой прописки семье Шулевка не дают.

Напомним, герой этой громкой истории переехал из Хабаровска в Краснодар и купил недостроенный двухэтажный особняк в садоводческом товариществе в пригороде. После победы в высоком суде ему впору было приглашать гостей на семейный праздник по поводу получения прописки. Но надежды банально разбились в кабинетах местных чиновников. Сегодня семья Шулевка может пригласить журналистов разве что в районный суд, где вся эпопея с пропиской для дачников начинается по новой.

История мытарств этой семьи началась в 2002 году, когда бывший офицер Юрий Шулевка решил перебраться с севера на теплый юг. Денег от проданной в Хабаровске недвижимости хватило лишь на покупку недостроенного коттеджа в садоводческом товариществе. Вскоре Юрий оформил его в собственность и перевез семью в полной уверенности, что проблем с регистрацией по единственному месту жительства не возникнет: в паспортах своих соседей по участку он видел заветные штампики. Его с женой и сыном действительно прописали – на основании решения суда. Но когда к молодым перебрались и родители, другой судья того же суда отказал в регистрации, ссылаясь на Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающий прописку на дачах. А кассационная инстанция не только подтвердила это решение, но и признала незаконной полученную ранее регистрацию детей.

Родители Юрия остались без пенсии, его отец-чернобылец не мог получать гарантированное государством дорогостоящее лечение, а молодые, лишившись, не дай Бог, паспорта, понимали, что восстановить прописку в садоводческом товариществе «Ветеран» им уже не удастся. Доброхоты советовали искать «обходные» пути, но они на семейном совете твердо решили не делать этого. И обратились за защитой своих интересов в Конституционный суд. 14 апреля суд признал неконституционной норму закона, запрещающую регистрацию на территории дачных и садоводческих товариществах в капитальных жилых строениях, являющихся для граждан единственным и постоянным местом жительства.

После решения главного суда страны вся семья была уверена, что теперь вопрос с пропиской решится быстро. Однако после визита к паспортистам семье Шулевка объяснили, что им нужно снова идти в суд и там добиваться пересмотра их дела.

– Решение главного суда страны требует внесения изменений в массу федеральных законов, – считает начальник правового отдела краевого управления Федеральной миграционной службы Андрей Крюченко. – Но КС установил, что и сами субъекты вправе принимать правовые акты, определяющие порядок признания жилых строений на садовых участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления – утверждать правила землепользования и застройки. Понятно, на это потребуется время. Пока же мы разъясняем судам, что дела подобного рода должны рассматриваться в порядке особого судопроизводства с установлением факта пригодности жилого строения для постоянного проживания граждан. И уже по этому решению подразделения УФМС по краю будут обязаны оформлять регистрацию по месту жительства. Другого пути пока нет.

Вчера Юрий Шулевка отнес заявление в Прикубанский районный суд. В нем просил пересмотреть вынесенное ранее решение «по вновь открывшимся обстоятельствам», хотя он с семьей живет в том самом доме со всеми удобствами в нескольких минутах езды от города Краснодара. В свое время в суде был установлен факт пригодности двухэтажного коттеджа для постоянного проживания, в порядке все документы, подтверждающие право собственности на него. Несколько лет когда-то потребовалось семье Шулевка, чтобы доказать это.

Председатель комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Законодательного собрания Краснодарского края Сергей Тимченко уверен, что пока для регистрации семьи Шулевка в садоводческом товариществе нет никаких правовых оснований.

– Выше Конституционного суда не прыгнешь, – сказал Тимченко в беседе с корреспондентом «Российской Газеты». – Решение от 14 апреля касается только садоводческих товариществ, расположенных в черте города. А «Ветеран», на территории которого находится дом семьи Шулевка, как мы выяснили, находится за чертой города. Поэтому суд они выиграли для других, но не для себя.

На Кубани около двух тысяч садоводческих товариществ, 429 из них расположены в черте населенных пунктов. Сейчас в крае начата работа по приданию им статуса пригородных поселков. По мнению Сергея Тимченко, еще к середине прошлого года была подготовлена соответствующая нормативно-правовая база. Садоводам предложили расформировать свои общественные объединения, но ни в одном товариществе пока не приняли подобных решений. Ведь у многих есть городская квартира, и вопрос регистрации в дачном доме, возможно, и капитальном, не стоит. Подобное же решение должно приниматься на общем собрании садоводов.

Договорились разбираться индивидуально в каждой конкретной ситуации, для чего по поручению председателя ЗСК Владимира Бекетова в крае создана рабочая группа под председательством главного архитектора Юрия Рысина. Не исключено, что в ближайшее время ему предстоит вникнуть в жилищные перипетии семьи Шулевка. Здесь широкие асфальтированные улицы с добротными благоустроенными домами. Однако до сих пор прописывали в них в обход закона. Юрию Шулевка удалось доказать, что нужно менять сам закон. Возможно, теперь уже краевые чиновники изменят и границу города.

Что нужно, чтобы любое решение, пусть даже самое серьезное, так и осталось на бумаге? Ответ на этот вопрос знает любой чиновник. Первое – надо создать комиссию. Потом родить гору никому не нужной бумаги, под которой и похоронить проблему. Именно так и поступают сегодня местные чиновники.

Они прекрасно знают, что решение Конституционного суда не оспаривается и не обсуждается. Оно просто выполняется, так как является документом прямого действия. И, обратите внимание, никто из чиновников местной администрации не боится последствий невыполнения решения главного суда страны. Более того, они заявляют, что «не видят оснований» его выполнять. Это называется полным правовым нигилизмом.

По идее, прочитав официально опубликованное решение Конституционного суда, краснодарские чиновники должны были, не дожидаясь прихода к ним победивших дачников, на местном уровне собраться и выполнить то, что им предписано самыми опытными юристами страны. Но они не только не стали что-то предпринимать. Они даже не испугались последствий своего бездействия.

Именно из такого отношения к решению задач рождается все то, что не дает стране стать в конце концов правовым государством.

Источник: www.rg.ru
Роман Родионов | 30.06.08 18:25
Путин признал провал «дачной амнистии»

«Дачная амнистия» была проведена не самым лучшим образом. Такое мнение высказал премьер-министр России Владимир Путин на встрече с думской фракцией единороссов.

Депутат Василий Захарищев, задавая премьеру вопрос на эту тему, высказал мнение, что «дачная амнистия» фактически провалилась, что ее «заболтали». Он предложил больше внимания уделять садоводам.

«Я предлагаю вернуться к садоводам и освободить их от всех налогов», — сказал депутат.

«Василий Иванович — трибун, он не вопрос задал, а целую программу предложил, — сказал Путин. — В целом я с ней согласен и с оценками согласен, но хоть с трудом, но все-таки принимаемые решения хоть частями, но мы доводим до конца".

Путин предложил вместе подумать над тем, что еще можно сделать для «разбюрокрачивания» процесса приобретения собственности.
inform24.ru/news/proval_dachnoy_amnistii.html

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду