Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


4-комн. Иннокентьевский м-н

недвижимость квартиры красноярск
Продам 4-комн. ул. С. Лазо. Площадь 84кв.м.
Цена: 3750000 руб.

1-комн. Шира п.

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Жемчужный п.. Площадь 30.3кв.м.
Цена: 900000 руб.

Минино ст.

Продам ул. Озерная. Площадь 15кв.м.
Цена: 6500000 руб.

Емельяново

Продам ул. Метеорологическая. Площадь 115кв.м.
Цена: 4600000 руб.

1-комн. Пашенный

недвижимость новостройки красноярск
Продам 1-комн. ул. Белые росы. Площадь 33.5кв.м.
Цена: 2200000 руб.

Продам 1 комн. Графитная

недвижимость новостройки красноярск
Цена: 1742040 руб.

Офисы, Космос

Продам офисы, Космос. Общая площадь: 430 кв.м.

Отдельно стоящие здания, Космос

Продам отдельно стоящие здания, Космос. Общая площадь: 1200 кв.м.

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24

Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95










Стартовая // Статьи / Дельные советы

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья»

22.04.2013
Количество просмотров: 346
Количество комментариев: 0

 

Редкую молодую семью не мучает пресловутый квартирный вопрос. Специально для таких случаев вроде бы и существует государственная программа «Молодая семья». Насколько реально ей воспользоваться и как это сделать, рассказывает адвокат Олег Сухов.


Сколько можно сэкономить


Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам? Сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства?

 

Размер помощи зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь, равная 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв. м на каждого. Умножив стоимость на метраж, мы получим сумму, достаточную, по мнению наших законодателей, для приобретения квартиры.

 

Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а если дети есть — 35%. Деньги выделяются так. Выдается свидетельство (сертификат), действительное в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.


Кто попадает в программу


Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, которые соответствуют ряду требований.

 

Требование первое - каждый из супругов должен быть моложе 35 лет. При этом, по утверждению Олега Сухова, судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы.

 

Требование второе - надо числиться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее учетной нормы. В частности, в Москве эта норма составляет 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, и 15 — для "гостинок" и "коммуналок". В расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых граждане прописаны.

 

Третье условие - доход или личные накопления должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии.


Помогут ли хитрости


У многих семей, не подходящих под указанные выше условия, возникает вопрос: а можно ли попасть в программу, применив какую-либо хитрость? Конечно же, такие способы существуют. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак. Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми, не имеющими детей, с целью льготного приобретения квартиры и дальнейшей ее продажи. Авантюра довольно рискованная, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.

 

Чтобы соответствовать требованиям программы, если одному из членов семьи больше 35 лет и есть несовершеннолетние дети, применяется противоположный способ — фиктивный развод. Учитывая, что для большинства приобретение квартиры является непосильной задачей, граждане считают такой метод вполне оправданным.

 

Еще одна распространенная уловка - прописка в квартире новых граждан. С тем чтобы уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем. Опасность этой схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, с ним придется судиться.

 

Все перечисленные хитрости плохи тем, что в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. То есть на 5 лет участие в программе отодвигается.


А это все работает?


Увы, многие желающие принять участие в программе «Молодая семья» сталкиваются с бюрократическими трудностями. В адвокатской практике таких примеров — масса. Например, долгие годы ждавшие своей очереди люди по достижении 36-летнего возраста исключались из числа участников программы. Некоторым отказывали, поскольку муж и жена были прописаны по разным адресам, а регистрация в одной квартире расценивалась как умышленное ухудшение жилищных условий. Одних по непонятным причинам исключали из очереди; других резко перемещали в ее конец, хотя долгожданная помощь была уже близка; у третьих вдруг оказывались неправильно оформленными документы.

 

Тем не менее к началу 2013 года программа позволила решить жилищные проблемы более чем ста тысячам российских молодых людей. Так что попробовать стать ее участником все-таки стоит.

 

Автор: Елена Одинцова Комсомольская правда

 





Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду