Самые нелепые требования квартирных хозяев

          Неадекватные собственники - первый враг квартиранта, не считая тараканов и клопов. Чувствуя себя хозяевами жизни, они превращают жизнь арендатора в сюжет из фильма про шпионов, где главный герой мучается от изощренных пыток злодеев.

          Реальные злодеи мучают несчастного бесконечными проверками днем и ночью: как бы чего не вышло и, не дай бог, в квартире посторонняя женщина/мужчина (нужное подчеркнуть) или распивается алкоголь. Нервную систему истощают нелепыми запретами делать перестановки и заводить рыбок/хомячков. Истязают физическими упражнениями по проведению ремонта (с чего бы это?), забывая при этом, зачесть его стоимость в стоимость аренды.

          Хотя чаще всего на вопрос о самых нелепых требованиях квартиранты дружно отвечают: «Цена!» «Представляешь, они хотели сдать нам эту квартиру на Полянке за 45!» - негодует моя подруга Лена. Хуже того - собираются одновременно и рыбку съесть, и косточкой не подавиться, то есть сдать квартиру, при этом одновременно выставив ее на продажу, без какой-либо скидки для жильцов, которым постоянно  будут наносить визиты возможные покупатели  (как это случилось с Тайным покупателем) .

Склад временного хранения 

          Больше всего арендаторы жалуются на хозяев, которые хотят использовать сдаваемую квартиру для хранения рухляди. В частности, Валентине арендодатель предложил сдать квартиру только при условии, что он сможет держать в ней свой... мотоцикл! А Лилии - лишь в том случае, если она согласится время от времени протирать пыль с оленьих рогов в шкафу (а также никогда не станет мыть полы, а будет протирать паркет влажной губкой). Владимиру поставили условие - не убирать со стены фотопортреты умерших родственников.  «Это была жесть.  Смотрит на тебя такой дедушка со стены, но иногда обстановка все-таки требовала релакса. Приходилось снимать, а к приходу хозяев - вешать обратно.  Впрочем, они любили нагрянуть и без предупреждения. Приходилось приучать, что это неприлично», - вспоминает Владимир. 

          Александре потенциальная квартирная хозяйка, преподаватель университета, не разрешила привезти телевизор. «Вы понимаете, там бесы», - аргументировала она свою позицию.  Годом ранее другая владелица жилья захотела, чтобы арендаторы за свой счет выполнили ремонт - сразу после предприимчивая женщина намеревалась поднять арендную плату, ведь отремонтированная квартира и стоит больше. 

Риэлтор что брат родной 

          Большой зуб у арендаторов не только на хозяев сдаваемых квартир, но и на риэлторов. Так, например, некоторые агентства (даже в кризисные времена)  по-прежнему взимают плату за просмотр - так произошло, например, с Тайным покупателем, обратившимся в «Квартал 2000» для осмотра новостройки. Mirax Group, открывая продажи в жилых комплексах Well House, также намеревалась брать за просмотры деньги. Причем не такие уж маленькие - 1000 руб.

          «Объявление о сдаче квартиры с православного тематического сайта гласило, что его автор просто помогает своим знакомым, хозяевам, найти жильцов. При этом «бескорыстный» автор просил 10 тысяч  за свои услуги (с будущих арендаторов, разумеется), - вспоминает Алина. - Ну, еще люди, которые сдают квартиры через этот сайт, как правило, устанавливают требования по поводу вероисповедания».

          Случай с «просто помогающим» посредником не исключение.  Тайный покупатель тоже имел удовольствие познакомиться с «родственником» продавцов.  

          Другая распространенная неуместная «фишка» риэлторов - не говорить, кто является застройщиком объекта (хотя, конечно, причины для опасений в этом случае совершенно справедливы - ведь  клиент отправится к застройщику напрямую). С другой стороны, наивно считать, что за пару кликов мышкой, человек не выяснит этого самостоятельно. 

«Любви моей не опошляй согласьем!»

          Юлия обратилась к риэлтору, которого порекомендовали знакомые, чтобы продать квартиру.  «Сначала он очень активно взялся за работу - водил покупателей, предлагал варианты для дальнейшей покупки. Но на все вопросы клиентки об оформлении отношений - заключении договора и  стоимости услуг - отвечал туманно, что «не горит». Первое время Юлия не волновалась, а потом стала настаивать. И тут он возмущенно сказал: «Какой договор! Я с вами уже столько времени (недели три на тот момент) работаю и доверяю вам! И вы должны мне доверять, иначе ничего не получится!» Потом он позвонил и сообщил, что приедет с покупателем и привезет договор с печатью, который нужно подписать. На что Юлия заметила, что  хотела бы на него взглянуть. Риэлтор почему-то и это воспринял как личное и оскорбление, заявив, что договор стандартный и поменять в  нем ничего не удастся. На этом отношения закончились. 

Что думают про жильцов арендодатели?

          Из сотрудников издательского дома Independent Media Sanoma Magazines на просьбу рассказать о причудах квартирантов откликнулся лишь Роман. Лет 8-9 назад он сдавал однокомнатную квартиру: «За всё время запомнилcя такой случай: югослав попросил вывезти вообще всю мебель и... всю сантехнику: унитаз, ванну и раковину в ванной. Аргументировал тем, что у него все своё. Был даже готов доплатить, но мы, естественно, отказались». 

Убить двух зайцев

          «Очень часто, - говорит Лариса Бабкина, генеральный директор агентства недвижимости «Семейные инвестиции», - женщины среднего возраста при сдаче в аренду комнаты, например, в коммунальной квартире хотят видеть в качестве жильцов хозяйственных мужчин, чтобы могли починить, вбить гвоздь и  т. д.  А вот другой случай - женщина просила найти ей двух мальчиков. Я удивилась, зачем ей именно такие арендаторы. «У меня две девочки были и все было хорошо, потом мальчик с девочкой были  и все было хорошо, а теперь хочу, чтоб было два мальчика и все было хорошо». 

Посторонним В. 

          «Была ещё история, когда арендатор идеально подходил под требования собственника, - вспоминает Бабкина, -  и вот он зачем-то показал вместо паспорта рабочее удостоверение, в котором значился адрес: ул. Лубянка.  Тут собственник переменился в лице, побелел и наотрез отказался иметь дело с этим человеком, который, к слову, никакого отношения к органам не имел». 

Дополнительные услуги

          В агентстве элитной недвижимости Intermark Savills рассказали ещё об одной причуде - иногда собственники требуют от жильцов, чтобы те обращались за услугами по уборке только к их домработницам. Наталье тоже пообещали сдать квартиру, если она приобретет дополнительный сервис в лице бригады рабочих. Они с мужем как раз подыскивали квартиру на время ремонта:  «Мы развесили объявления на домах в нашем районе. И один мужик предложил сдать нам квартиру при условии, что мы ремонт поручим делать ему и его бригаде. Так как мы уже к этому времени имели договоренность с другой ремонтной бригадой, пришлось это предложение отклонить».

Источник: www.rb.ru

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Некуда валить (10.11.2011)
• «Страх указывает на врага» (12.10.2011)
• Михаил Соломатин: Где взять оппозицию? (30.09.2011)
• «Война ещё не начиналась» (21.09.2011)
• «Кто девушку ужинает, тот ее и танцует» (13.09.2011)

Комментарии:

Ромашка | 02-06-2009 15:07

У нас хозяйка вообще "веселая"! Поставила в коридоре кухонный гарнитур, которым пользоваться нельзя. А как-то придя за арендной платой, она увидела на одной из тумбочек лежали ключи от квартиры. И сказала нам: "мол уберите, поцарапается". Дак на следующий день с самого утра раздавались звонки на все сотовые от её родственников с угрозой, если мы не уберём все с этих проклятых тумбочек и шкафчиков, что может поцарапать, то они приедут и всё скинут от туда!! Мой молодой человек, после 10 звонка сказал: "Да приезжайте уже!" Перезвонив им через два часа, он сказал, что уже уезжает, я без нас им тут делать нечего! Придя вечером домой, мы обнаружили на всех неприкосновенных тумбочках постеленные газеты и журналы.......

Даша | 05-06-2009 11:44

А я как-то сняла комнату в двушке ещё с одной девушкой. Хозяин был мужик лет 50. В квартире жило 2 кошки. От вони и ежедневных визитов хозяина в любое время суток без предупреждения(!!!) пришлось съехать через полторы недели. Больше не экономлю на съеме.

Анатоль | 08-06-2009 19:38

Воздух чистый например Живу не жалуюсь.

Anonymous | 09-06-2009 02:28

Лена, Черемушки конечно лучше!

Александра Беларусь | 14-01-2010 19:57

сама квартир ни разу не снимала, не могу ничего сказать по этому поводу. но вот уж не первый год сама сдаю квартиру, доставшуюся мне после смерти мужа. квартира в самом центре города, рядом красивенный парк (бывший ботанический сад с вековыми реликтовыми деревьями), магазины, школы, детсады, под самым домом автостоянка... квартира в старинном доме, бывшем особняке польского генерала, высокие потолки, даже сохранились латунные старинные ручки на окнах. 2 комнаты, все удобства. короче, обычная изолированная жилплощадь. к ней предлагается в безвозмездное пользование кладовка для хранения (к примеру) картофеля на зиму на общем коридоре (кстати, только одни квартиранты за все эти годы все-таки решили ею вспользоватся. остальным не над было лишнее да за бесплатно). цену по меркам нашего города беру умеренную, т.к.в принципе супер-пупер навороченного ремонта квартире нет. сделан только полный ремонт на кухне. все новое... всем предполагаемым квартирантам (слово даю, что правда) сразу же говорю, что неожиданно наведоваться не буду, не говоря уже про "в их отсутствие", все встречи на их территории только по предварительной договоренности, что они будут ждать меня. из моих четких требований только: 1. не шуметь поздно (не нарушать общественный порядок и правила поживания в доме с кол-вом более одной квартиры), 2. не иметь вопросов с милицией (мне вызовы участкового соседями ни к чему, сами понимаете), 3. не ломать имущество и мебель, предоставленную им в пользование, 4. и вовремя вносить плату за арендуемое жилье в установленные договором аренды сроки. и что вы думаете? съезжают как правило втихоря. звонят и ставят перед фактом: "а мы съехали! мы привезем вам сегодня ключи?" после первых - сделанный 5 месяцев назад ремонт на кухне имел просто жалкий вид: порванный линолиум, дырки в стеновом сайдинге непонятно как, вкривь и вкось... что они там били не целясь? после вторых - дальше больше. в сайдинге вообще 2 полосы выбили, выбили стекло в шкафчике на кухне, сломали ручку регулировки газа на плите, отломали ручки от шуфлядок блок-стенки. обои грязные, там сям надорваные... про немытые за год ни разу окна - вообще молчу. ну нет у людей привычки мыть себе же стекла хотя бы весной, чтобы ярче им солнце светило. ванная вся ржавая, т.е. тоже похоже ни разу ее не чистили, в грязной полоскались. про утаскивание с собой всякой мелочёвки в виде ложек, вилок, тарелок и т.п. тоже молчу - норма уже. когда съезжают, никогда никто за собой не уберет. плита жирная, залитая не понятно чем, полы грязные, пыль кругом, кафель просто ужас! некоторые умудряются оставить заплесневелую, некогда жаренную, картошку в сковороде, наверное, чтобы хозяин квартиры с голоду не помер. а что, забота... еще любят оставлять ненужный им хлам в виде старых газет, рваных покрывал, мусора в ведре и т.п. наверное, считают, что хозяину ну очень приятно за ними выносить на помойку их дерьмо (простите мне мой французский). я после очередных съехавших, перед тем как новым претендентам показывать квартиру, неделю убиваю на вычищивание оной. может быть если бы я сидела дома и плевала в потолок, то подобное времяпрепровождение меня бы даже развлекало. а что, неделя разнообразной домашней физической нагрузки! только я работаю, у меня ребенок, пожилая мама, требующая ухода, и практически полное отсутствие свободного времени. но нет! я обязана привести в порядок квартиру ДО въезда квартирантов. се почистить, починить... но никто из них не обязан навести порядок ПОСЛЕ СЕБЯ в чужой квартире. про оплату вообще отдельная песня. день-два задержки оплаты - я молчу. неделя - я звоню сама. начинается нытье типа "простите-извините, нет денег, подождите еще неделю еще две" и т.д. если у меня нет денег я не пойду в магазин покупать себе красную рыбу х/к, а куплю что-нибудь дешевле. а тут нет! жить мы хотим непременно в центре города, а не у черта на куличках, где-то на окраине в спальном районе. не в квартире с хозяивами, где сдаются все комнаты абсолютно незнакомым друг другу людям, по два, а то и три человека на комнату в 10 м.кв, где очередь в туалет и в ванную занимаются за час-два, а в изолированной со всеми удобствами жилплощади! а как платить, так нет денег! последние и вовсе удружили, "спасибо" им большое и Бог им судья! жили 4 месяца и НИ РАЗУ не заплатили ни за свет, ни за воду, ни за прочие коммунальные прелести. вы скажите, почему не спрашивала оплаченные квитанции в течение срока их проживания? спрашивала. очень даже убедительно просила мне их отдавать! ответ обычно: забыли, принесем потом, в следующий раз, извините... и т.п. может я мягкий человек, может... в итоге, я оплатила все сама. и это была существенная сумма для моего и так не толстого кошелька. когда позвонила и сказала, что я не прошу ничего сверх того, на что вы согласились при подписании договора аренды, и если так поступаете, я пойду в суд; на меня наорали, чтобы я не угрожала и кинули трубку. с тех пор на мои звонки никто не отвечает. а вы говорите про бедных квартиросъемщиков, умалчивая, какие бывают "порядочные" (хочется дописать "сволочи"квартиранты...

Anonymous | 15-01-2010 16:42

.А у меня на оборот. Переехал 2 года назад в гостинку, состояние было так себе. Так за 2 года скидывался с хозяевами на ванну всю сантехнику поменяли ,гарнитур купили. Все было хорошо. Потом хозяева стали поднимать цен6ы на жильё. Вначале на 500 потом еще настолько же в итоги за гостинку плачу 8500. Вот с февраля начну искать, что ни будь подешевле.

Написать комментарий: