В нем приняли участие специалисты Управления Федеральной регистрационной службы, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, департамента градостроительства и управления архитектуры администрации города, а также депутат Городского Совета депутатов Е. Пензина.

Участие в долевом строительстве всегда сопряжено с определенным риском. Сегодня ситуация на этом рынке достаточно напряженная. Стали известны случаи мошеннических действий с недвижимостью, банкротства отдельных застройщиков. В результате люди, доверившие свои средства строительной компании, оказываются ни с чем. При этом некоторых проблем можно было бы избежать, внимательно изучив перед заключением договора закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и оформив отношения с застройщиком в строгом соответствии с требованиями данного правового акта.

Участники круглого стола обсудили основные риски таких рыночных отношений и составили перечень рекомендаций, на которые следует обратить внимание потенциальным участникам долевого строительства. При заключении подобного рода сделок специалисты настоятельно советуют запросить у застройщика для ознакомления разрешение на строительство жилого дома, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, проектную декларацию, учредительные документы указанного юридического лица. В Управлении Федеральной регистрационной службы можно получить сведения о том, осуществляется ли государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве по конкретному жилому дому. Кроме того, необходимо внимательно изучить условия договора, который предстоит подписать, а расчет с застройщиком должен производиться только после осуществления процедуры государственной регистрации, а не в момент подписания договора.

Однако даже самый совершенный закон не может гарантировать, что застройщик по каким-либо причинам будет не в состоянии выполнить договорные обязательства, а инвестор получит свою квартиру. А значит тот, кто планирует вступить в «долевое», должен быть крайне разборчив и осмотрителен. Желательно ознакомиться с теми объектами, которые возводит строительная компания, в том числе побывать на стройплощадке того дома, квартиру в котором намереваетесь приобрести.