Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка

Завод комбайнов в Красноярске обошелся дешевле дачи
Завод комбайнов в Красноярске обошелся дешевле дачи
 
Квартира неприкосновенности
Квартира неприкосновенности
 
Эх, доля, моя доля...
Эх, доля, моя доля...
 
Новый храм в Красноярске хотят построить к 70-летию Победы
Новый храм в Красноярске хотят построить к 70-летию Победы
 
Налог на недвижимость: зачем он нужен и чьи интересы затронет
Налог на недвижимость: зачем он нужен и чьи интересы затронет
 


4-комн. Нефтебаза

недвижимость квартиры красноярск
Продам 4-комн. ул. Красн. рабочий. Площадь 87.9кв.м.
Цена: 5200000 руб.

2-комн. Центр

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. Мира пр.. Площадь 59.9кв.м.
Цена: 3500000 руб.

Минино ст.

Продам 5-комн. ул. Кедровая. Площадь 145кв.м.
Цена: 7800000 руб.

Покровка

Продам 4-комн. ул. Диксона. Площадь 45кв.м.
Цена: 2550000 руб.

1-комн. Пашенный

недвижимость новостройки красноярск
Продам 1-комн. ул. Белые росы. Площадь 33.5кв.м.
Цена: 2200000 руб.

Продам 1 комн. Графитная

недвижимость новостройки красноярск
Цена: 1742040 руб.

Отдельно стоящие здания, Аэровокзальная

Продам отдельно стоящие здания, Аэровокзальная. Общая площадь: 765 кв.м.

Отдельно стоящие здания, Центр

Отдельно стоящие здания, Центр
Продам отдельно стоящие здания, Центр. Общая площадь: 1200 кв.м.

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24

Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95










Стартовая // Статьи / Недвижимость

Красноярские долгострои торопят со сдачей

23.08.2013
Количество просмотров: 232
Количество комментариев: 0

Мэрия Красноярска начала процесс перезаключения договоров аренды земли на новых условиях с девелоперами, которые затянули со сдачей в эксплуатацию своих коммерческих объектов. Многие компании пошли на условия чиновников и согласились платить больше, а некоторые решили как можно быстрее закончить свои стройки.

 

Напомним, что в июне этого года депутаты горсовета утвердили корректировку положения об аренде земельных участков, которое предполагает введение нового коэффициента К3, учитывающего срок строительства нежилого объекта.

 

Если на участке в течение трех лет с момента передачи его в аренду запланированное здание так и не было сдано в эксплуатацию, то согласно документу плата увеличивается в два раза. Если объект не появился по истечении 6 лет, то плата вырастет уже вчетверо.

Красноярский недостройПо данным мэрии, на сегодняшний день в городе заключены 953 договора аренды земельных участков, предоставленных для коммерческого строительства. Сумма бюджетных поступлений составляет 314 млн руб. Более 300 арендаторов превысили трехлетний срок, отведенный на возведение своего объекта — для них теперь будет применен повышающий коэффициент К3.

Отношения на новых условиях с девелоперами будут переоформляться по мере завершения действующего срока аренды. Если он подходит к концу, но намеченный объект не построен, бизнесмены будут приходить за продлением договора в департа­мент. Там уже застройщику и предложат платить за землю больше или вернуть ее муниципалитету.

 

«Будут подготовлены дополнительные соглашения к договорам с арендаторами, которые не успевают в срок выполнить свои обязательства по застройке, — сообщил журналистам глава департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома. — Уже 50 допсоглашений у нас подписано, фактов отказа от подписания пока нет».

 

Власти ждут, что за счет перезаключения договоров аренды по более высоким расценкам за муниципальные земли бюджет в 2014 г. получит дополнительно 160 млн руб.

 

«Помимо увеличения доходной части бюджета мы ставим задачи по вовлечению незадействованных земель в градостроительную деятельность, реновации территорий и оживлению строительного рынка, — сказал глава департамента градостроительства Андрей Лапицкий.

 

— Мы столкнулись с тем, что в городе есть ряд крупных землевладельцев, которые не считают обязательным строить что-либо на своих участках. Им выгодно держать эти земли без какого-то движения — это абсолютно ненакладно. Более того, они постепенно их сбывают, что-то там строят и получают прибыль. Чтобы стимулировать использование земель, как раз и был разработан специальный коэффициент».

Инвесторы Синема Парка в Красноярске решили поторопиться
Инвесторы «Синема Парка» в Красноярске решили поторопиться

Определенных результатов мэрия уже добилась, добавил он. По его словам, первое, что произошло: цены на земли, вовлеченные в коммерческий оборот в городе, теперь «снижаются и будут продолжать снижаться».

 

Второе — администрация начала проводить открытые аукционы по аренде земель под застройку. До конца года порядка 46 участков будут выставлены торги.

 

«На мой взгляд, принятые меры эффективны уже сейчас, — сообщил Лапицкий. — Застройщики будут либо платить двукратную или четырехкратную аренду, либо задумываться о развитии территории. Не можешь построить сам? Ищи инвестора, который реализует проект в более сжатые сроки. Так что долгострои должны уйти в скором времени или стать очень тяжелой гирей на ноге предпринимателя».

 

Побыстрее избавиться «от гири на ноге», к примеру, решили строители «Синема Парка» на набережной в центре. Лапицкий рассказал, что введение комплекса в строй планировалось уже в декабре текущего года. Правда, из-за изменений проектных характеристик комплекса открытие перенесено на лето 2014 г.

 

«Мы ввели ряд требований по озеленению, которые в период строительства зимой провести невозможно», — отметил он. Кроме того, из-за дефицита парковочных мест было принято решение, чтобы комплекс вводился в эксплуатацию сразу с подземной стоянкой, которая изначально входила во вторую очередь.

 

С долгостроем на Сурикова пока ситуация до конца неясна. В мэрии признали невозможным эксплуатировать здание в качестве торгово-офисного центра из-за отсутствия парковок. «Проект в таком виде не будет эффективен, так как близле­жащие магистрали будут в пробках. Мы предложили инвестору пересмотреть проект и сделать там гостиничный комплекс. На него по нормам требуется 17 парковочных мест», — добавил Лапицкий.

Что делать с недостроем у Коммунального моста Красноярска решат в ОктябреРешение о будущем железного долгостроя у Коммунального моста, со слов чиновника, ожидается в октябре этого года. Ясно лишь одно: владельцу при перезаключении договора за аренду придется платить в четыре раза больше.

www.dela.ru





Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду