квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.






 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


Давай закурим
Давай закурим
 
К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
К вопросу о строительстве Енисейского ферросплавного завода
 
Навязанная пятилетка
Навязанная пятилетка
 
Воровству электричества поставлен заслон
Воровству электричества поставлен заслон
 
СТАНЕТ ЛИ ВЛАСТЬ БЛИЖЕ К НАРОДУ?
СТАНЕТ ЛИ ВЛАСТЬ БЛИЖЕ К НАРОДУ?
 


2-комн. Зел.роща

Продам 2-комн. ул. 8 мкр.. Площадь: 44 кв.м.
Цена: 2000 руб.

1-комн. Калинина

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Цимлянская. Площадь 36.2кв.м.
Цена: 1450000 руб.

Продам 5-комн. ул. Балахтинская. Площадь 247кв.м.
Цена: 19000000 руб.

Минино ст.

Продам 5-комн. ул. Кедровая. Площадь 145кв.м.
Цена: 7800000 руб.

Продам базу по ул. Б. Хмельницкого

Продам базу по ул. Б. Хмельницкого
Продам базу по ул. Б. Хмельницкого, участок - 0,6 га, цех - 900 кв.м.

Продам здание 518 кв.м. пр. Свободный

Продам здание 518 кв.м. пр. Свободный

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: 0 руб.
Телефон: 296-97-73

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск
Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24
Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95









  • Продам капитальный гараж. Расположен за домом по адресу Юшкова 10В. Кооператив. Сам бокс 3*6 кв.м, большая техкомната, подвал. Отличный подъезд. Гараж в собственности. Без долгов. Обменяю на авто, зерно, муку. Цена при обмене 350 000. Звоните не стесняйтесь!!!
    Цена: 299000
    89139784764 Чон А.М.
  • спальный район Красноярска п. гор. типа центр посёлка, есть школа -11 лет, детсад (без очереди), поликлиника, почта, несколько магазинов, дом культуры, стадион, туристическая компания "Форсаж". 29 км от города, регулярное автобусное сообщение 30 минут до КрасТЭЦ. 3/3п. ул. пл. , после кап. ремонта, новая входная сейфовая дверь, трубы сантехника заменены, сан. узел разд, ванна в кафеле, 50/33/7м, балкон, комнаты раздельные, большие,
    2 88 14 69 Марина

Стартовая // Статьи / Ипотека

Ипотека недоступно дешевеет

29.04.2010
Количество просмотров: 2054
Количество комментариев: 0

Ипотечные кредиты понемногу дешевеют: за первый квартал крупнейшие банки снизили ставки в среднем на 1%. Однако это следствие уменьшения инфляции, а отнюдь не призывов властей сделать жилье доступным. К концу года ставки могут подняться за счет массовой выдачи кредитов высокорисковым заемщикам, предполагают эксперты.

Ставки по ипотеке опустились на 1% с начала года. Снизить стоимость жилищных кредитов решились большинство крупнейших банков, таких как Сбербанк, ВТБ-24, Московский кредитный банк, банк «Возрождение», Банк Москвы, Абсолют-банк и др.

Так, Сбербанк опустил процент на 1—1,5%. Теперь минимальные ставки по рублевой ипотеке на квартиру в новом доме будут составлять не 11,95%, а 10,5%. «Однако нужно оговориться, что данная ставка действует с ограничениями, среди которых срок кредитования (10 лет), размер первоначального взноса около 40%, участие в зарплатных программах Сбербанка и регистрация права собственности на квартиру в новостройке: ставка снижается до 10,5% после оформления права собственности на жилье», — отмечается в исследовании агентства недвижимости Est-a-Tet.

Примерно на 1,5% снизились ипотечные ставки в Газпромбанке, сейчас они составляют 13—14%. В среднем на 0,5% снизил для своих заемщиков стоимость кредитов ВТБ-24. Теперь минимальный процент по целевому кредиту на покупку жилья в банке составляет 13,6% в рублях и 9,1% в валюте, по нецелевому ипотечному кредиту под залог недвижимости — от 17,15% в рублях и от 11,6% в валюте. По кредиту с «плавающей ставкой» она составляет 12,6%. В Банке Москвы стоимость ипотечного кредита с начала года снизилась на 2,3—3%. «Остальные банки — участники ипотечного рынка снизили свои процентные ставки примерно на 0,5%», — добавляет директор департамента новостроек Est-a-Tet Юлия Гераськина.

Сегодня средний по рынку размер ипотечной ставки на вторичном рынке составляет порядка 11—12%, на квартиры в новостройках — около 14% годовых.

Не раз дороговизна и неподъемность жилищных кредитов вызывала возмущение властей. «Я думаю, что 10,5—11% для нашей страны уже ничего, но по-хорошему, оптимальной ставкой во всем мире считается 6—8%», — говорил в феврале этого года президент.

Ставки по ипотеке зависят не от желания властей, а от состояния рынка и рисков. «Если риски велики, ставки по ипотеке будут велики. А

при существующей непропорционально высокой по отношению к уровню доходов стоимости недвижимости риски всегда будут велики», — отмечает генеральный директор компании «Финэкспертиза Консалтинг» Дмитрий Шустерняк.

Но сейчас на рынке общая тенденция к снижению абсолютно всех ставок — и по кредитам, и по депозитам, что обусловлено замедлением инфляции. А ипотечный рынок вообще своеобразен: на нем тон задают госбанки — Сбербанк и ВТБ, говорит главный эксперт «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин: они имеют возможность играть ставками, поскольку для них стоимость заимствований ниже на 2—3% при среднем показателе по рынку в 8%.

«При этом у ВТБ более высокие ставки, потому что он более лоялен к заемщику, а у Сбербанка ввиду более жестких требований к нему ставки ниже», — добавляет Буздалин.

Именно из-за высокой стоимости заимствований на период кризиса многие банки вовсе отказались выдавать ипотеку. Среди них, например, Номос-банк, Промсвязьбанк и др. Оставшиеся же вынуждены равняться на Сбербанк и ВТБ. В итоге, выдавая кредиты, эти банки тут же вынуждены их рефинансировать, тем самым превращая ипотечный бизнес в комиссионный, отмечает Буздалин.

Тем не менее, по словам эксперта, сейчас розница снова становится драйвером роста. «Ведь корпоративных заемщиков, на которых можно зарабатывать, сейчас на рынке не хватает, а качественных корпоративных заемщиков — тем более», — считает эксперт. Таким образом, понемногу банки начнут реабилитировать розничное кредитование, в том числе и ипотеку. Но в будущем ставки по ипотеке вряд ли снизятся, а может быть, даже и вырастут, полагает Буздалин. «На рынке появятся «средние» банки, готовые кредитовать высокорисковых заемщиков под высокие ставки, чтобы компенсировать риск. В итоге средняя статистика по рынку покажет рост ипотечных ставок», — прогнозирует эксперт. Чтобы кардинально изменить ситуацию на российском ипотечном рынке, необходимо создать условия, при которых банки смогут привлекать дешевые долгосрочные ресурсы, говорит директор департамента продуктового и сегментного маркетинга Абсолют-банка Елена Воронина. «Для этого можно использовать средства пенсионного фонда, провести внутреннюю секьюритизацию под поручительства АИЖК, провести внешнюю секьюритизацию», — перечисляет Воронина.

ТЕКСТ: Сюзанна Камара

ФОТО: ИТАР-ТАСС

www.gazeta.ru






Ключевые слова:

Ипотека , Кредиты

Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите пожалуйста символы с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду