))-
Семья, Русские. Снимем 1-2-х комнатную квартиру В Любом районе города Красноярска . Наличие мебели или ремонта значения не имеет, рассмотрим любые варианты. Своевременную оплату, чистоту и порядок гарантируем! Посредникам просьба не беспокоить! Срочно!…89029423187 Иван
-
Продаётся в г. Красноярске 2-х этажное здание, нежилого назначения. Расположено в стратегически выгодном для успешного ведения бизнеса месте-1 линия, въезд в город-улица Глинки 1 «ж». Земля в Муниципальной аренде на 49 лет. Имеется возможность пристройки автосервиса и размещение платной парковки. Рядом ж/д станция "Базаиха". Набор помещений 1-го этажа здания подходит под размещение кафе или ресторана, 2-й этаж имеет кабинетную систему (комнаты), подходит под размещение гостиницы. Общая площадьЦена: 25000000
285-00-60 Юрий Александрович
Стартовая // Статьи / Ипотека
История ипотеки и ипотека в истории
20.08.2008Количество просмотров: 992
Количество комментариев: 5
Ипотека уже давно стала привычным явлением нашей жизни. Предложения банков по ипотечному кредитованию с каждым годом становится все шире. К услугам ипотеки прибегает все большее количество людей. Но мало кто задумывается, откуда она появилась в России и в мире. Портал INFORM24.RU решил рассказать своим читателям об истории ипотеки.
Если углубиться в историю, оказывается, что понятие «ипотека» существовало еще в Древней Греции. Кстати, оттуда оно и берет свои корни. В переводе с древнегреческого, «ипотека» означает «подставка, подпорка». Это значение появилось благодаря Солону, афинскому правителю и политическому деятелю. Первоначально если древний грек хотел взять в кредит деньги, в залог он оставлял собственную свободу. То есть при неблагоприятном исходе дела, если взявший в кредит деньги не возвращал, он становился рабом. Реформа Солона эту ситуацию скорректировала: теперь кредитору передавался не человек, а его земельный участок. На границе участка устанавливали столб, на котором указывались имена должника и кредитора, время, когда долг должен быть возвращен и сумма долга. Этот столб и стал называться «ипотека». Прошли годы, и столб был заменен специальными книгами, называвшимися ипотечными. В книгах также указывались должники, кредиторы и прочие подробности сделок. Уже тогда эти книги были открыты в общественный доступ.
В I веке до Р.Х. в Римской Империи были созданы уже целые учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам. А при императоре Трояне государство оказывало большую поддержку развитию ипотечного кредитования. Так, например, были созданы специальные фонды, выдававшие кредиты под 5% годовых вдовам и сиротам.
С упадком Римской империи институт ипотеки на время прекратил свое существование. Возродился он только в Средние века в Европе. В Германии ипотека появилась около XIV века, а во Франции – в конце XVI века. Но она тогда была негласной. Легализована ипотека была в Германии. Тогда же, в Средневековье, ужесточился и контроль государства над и развитием ипотеки.
Особенное развитие и современные формы ипотека приобрела в XIX веке. Этому способствовала индустриализация европейских стран. Система ипотечного кредитования из Германии перешла в Польшу, Францию, а затем уже в другие страны.
Соединенные Штаты Америки переняли принцип ипотеки только во времена Великой депрессии. Тогда было признано, что ипотечные вклады в недвижимость должны быть инвестициями малого риска. В США появилась и новая сторона ипотеки: граждане получили право на свободное владение, передачу и использование недвижимости.
В России история ипотеки началась по времена правления императрицы Елизаветы Петровны, то есть в XVIII веке. Тогда, когда появилось право частной собственности на землю. К концу XIX века в стране работало уже 11 акционерных ипотечных банков. Главным был Московский народный банк, рухнувший вследствие октябрьской революции 1917 года.
Вплоть до 1995 года развития ипотечного кредитования в России практически не было. Этим занимались только 3-4 банка, выдавая кредиты по 14-15% годовых, а ипотечных программ было очень мало.
Пройдя долгий исторический путь и претерпевая изменения, ипотека сформировалась в то, чем она есть сегодня – системой долгосрочных кредитов, выдаваемых на покупку жилья. На данный момент ипотека в России становится все более развитым и популярным сектором. Популярным – потому что зачастую это единственный способ приобрести собственные квартиру или дом.
Конечно, эта система еще далека от совершенства. У нее есть и свои минусы, и свои плюсы. Но с каждым годом банки предлагают все новые программы, снижают ставки, продвигают ипотеку в регионы. Многие аналитики сегодня уверены – будущее у Российской ипотеки есть.
Автор текста: Михаил Стефаненко
| ||
|
|
Ключевые слова:
ИпотекаДругие материалы данного раздела:
- Деньги по закладной (06.10.2011)
- Особенности национальной ипотеки (01.06.2011)
- Ипотека в плену условностей (30.05.2011)
- Миф или реальность? (25.04.2011)
- Кредит предпринимателям: особенности получения (22.04.2011)
Комментарии:
Скоро ипотека в России загнётся и этот текст уйдёт в учебники истории ))
))Почему?Вы считаете, ипотека скоро перестанет существовать?
Потому что деньги стали дорогие, кредитные ставки растут и падать не собираются. Совсем конечно ипотека не исчезнет, но останется доступной лишь узкому кругу еще долгое время.
>>Скоро ипотека в России загнётся и этот текст уйдёт в учебники истории ))
Jy по всей видимости оттуда и взят
))Jy по всей видимости оттуда и взят
А может просто люди умней становятся что не ввязываются в эти долги.
Написать комментарий:
Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи