Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор сегодня существует как на сайтах банков, так и на независимых ресурсах по недвижимости. Приступая к экспериментам с калькулятором, нужно иметь в виду, как он устроен и для чего существует.

Самое главное, что надо учитывать, – это просто программа, которая подставляет ваши данные в базовый вариант ипотечного кредита, и полученный результат далеко не всегда совпадет с тем, что готов предложить вам банк. Так что не пытайтесь, придя в банк и намереваясь заключить договор, апеллировать к тому, что калькулятор «пообещал» вам совсем другое – будете выглядеть смешно.

Собственно, если уж быть откровенным, главная цель калькулятора на сайте банка – предложить вам максимально заманчивый вариант и «заманить» в офис для дальнейшей «обработки» опытными профессионалами.

В то же время, если знать, как пользоваться «электронной игрушкой», то с его помощью вполне можно прикинуть, какой стоимости квартиру вы можете себе позволить при нынешнем уровне доходов или через 5 лет, когда займете кресло начальника. Или – другой пример – какой уровень доходов вам необходим, чтобы купить желаемую квартиру определенной стоимости.

Калькулятор также покажет вам, сколько придется ежемесячно платить по ипотечному кредиту, если вы все-таки решитесь обратиться в банк и не получите отказ. Есть немало людей, которые, даже не имея в ближайших планах приобретение или обмен жилья, тем не менее, регулярно заходят на сайты разных банков и «играются», прикидывая, что они могут себе позволить сейчас и в перспективе.

Если же вы используете ипотечный калькулятор с конкретной целью, действительно собираясь взять кредит под покупку квартиры, будьте бдительны: в программу заложены почти идеальные условия для почти идеальных заемщиков, которых на самом деле в природе не существует. На деле, скорее всего, окажется, что у вас есть отягчающие обстоятельства в виде детей, пожилых родителей или других иждивенцев, отсутствует высшей образование или вы слишком часто, по мнению банка, меняете работу. Кредит-то вам, может, и дадут, но совсем на других условиях, чем было указано в калькуляторе.

Важно также понимать, что большинство калькуляторов не учитывает дополнительные затраты по получению кредита – а их обязательно надо учитывать, принимая окончательное решение. Тут ведь и траты на страховку, и комиссия банка, и плата за открытие и обслуживание счета, и многие другие затраты... Поэтому не слишком обольщайтесь, но и не пренебрегайте полезной машинкой, которая помогает нам сориентироваться в многочисленных предложениях банков.

Источник: www.dometra.ru

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Деньги по закладной (06.10.2011)
• Особенности национальной ипотеки (01.06.2011)
• Ипотека в плену условностей (30.05.2011)
• Миф или реальность? (25.04.2011)
• Кредит предпринимателям: особенности получения (22.04.2011)

Комментарии:

Написать комментарий: