3-ком. Крас.раб. 199, 4/12 п, 74/46/11, б/з,эл.пл. состояние обычное.

Цена: 2800000
240-82-19 Лысенко Елена Ивановна

1комн.44кв.м. на Авиаторов,40 МКирпичный дом -*-*- 1комн.43кв.м. на 9 Мая,59 Дому 1 год. Кирпич.

Цена: 2500000
2 795 567 Татьяна

Просмотреть все срочные объявления.

Стартовая // Статьи / Ипотека

Каждая десятая сделка с недвижимостью – ипотечная

21.10.2007

Количество просмотров: 815

Количество комментариев: 0

С помощью ипотечных кредитов в России совершается 10% сделок с недвижимостью, сообщил руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев. По его словам, наивысшие показатели зафиксированы в Уральском и Сибирском федеральных округах – порядка 12-13%.

Илья Зибарев сообщил также, что рынок ипотеки в России обладает большим потенциалом. В настоящее время его доля крайне низка в отличие от Европы, где этот показатель равен 76% и 54% соответственно. Однако объем продаж постоянно растет. В 2007 году он может составить $20 млрд, к 2010 году – 100 млрд. Средние ставки по ипотечным кредитам в валюте составляют 9.5-11%, в рублях – 10-12%.

Объясняя значительное расхождение в ставках, Илья Зибарев сказал, что ипотечные кредиты выдаются на разные продукты, в том числе на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также под залог имеющегося имущества. Наиболее популярный срок кредита в настоящее время составляет 15 лет.

По словам Ильи Зибарева, средний заемщик представляет собой менеджера или специалиста среднего и высшего звена, бизнесмена или предприниматели в возрасте от 18 до 45 лет. Новый тип заемщиков, который появился год-полтора назад, является достаточно интересным для банков. Несмотря на то, что структура доходов более сложная и подтвердить легальность средств нелегко, уровень дефолта и просрочки у этой категории заемщиков соответствует показателям по остальным категориям заемщиков.

Наиболее востребованными кредитами, по словам Ильи Зибарева, являются кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке под залог имеющегося имущества и первичном рынке. В регионах, где цены в последние несколько месяцев находились в стагнации, рост кредитов продолжался. В среднем в городах-миллионниках стоимость 1 кв. м составляет $1390 и наблюдается спрос на жилье на первичном рынке. Это объясняется невысокими темпами строительства (потребность в новом жилищном строительстве составляет 140 млн кв. м), а также ростом себестоимости материалов. В частности, цемент за полтора года подорожал на 46%.

Кроме того, на российском рынке ипотечного кредитования может отразиться кризис ипотеки в США.

Источник: www.akm.ru