Как выгоднее сейчас купить жилье в Красноярске?

В агентствах недвижимости Красноярска скидки и распродажи

Как выгоднее сейчас купить жилье?

– Ну всё, никогда мне не взять ипотеку, – мрачно констатировала моя знакомая после очередного выпуска новостей. – Копишь – копишь деньги и тут бах – кризис! Всю жизнь снимать жилье придется… Ползарплаты отдавать каждый месяц неизвестно кому.

Однако, когда мы вместе с ней взяли газету с объявлениями, касающимися продажи жилья, поняли, что далеко не все так безнадёжно…

Оказывается, агентства недвижимости вошли в непростое финансовое положение клиентов (чтобы заодно поправить и свое собственное) и почти каждое из них придумало свою «фишку», которая должна помочь приобрести жилье.

СКИДКА НА УСЛУГИ РИЭЛТОРОВ 30%

Увидев это объявление, мы сразу же заинтересовались и решили узнать подробности.

Не секрет, что при покупке квартиры внушительную сумму приходится отдавать посреднику из агентства недвижимости. Обычно, это сумма составляет около 100 000 рублей. Но в связи с тем, что цены сейчас упали, а банки ужесточили условия ипотеки, сделок не так-то много.

– И тогда мы придумали акцию, которая стала необычайно популярной, – рассказывают сотрудники агентства, – мы «сбросили» стоимость услуг риэлторов, но не когда человек заключает договор купли – продажи, а договор обмена. Ведь в любом случае, люди продают квартиру либо для того, что бы добавить денег и приобрести новую, более просторную, либо наоборот переехать в более скромную и потратить деньги на то, что бы отдать долги и т.д. В общем, в любом случае, им нужна новая квартира, так что услугой пользуется много людей – попробуй сейчас самостоятельно найти покупателя на свое жилье! А так человек вместо 100 000 рублей отдаст за услуги всего 70 000 рублей.

ЖИЛЬЁ В РАССРОЧКУ

Следующее объявление касалось продажи недвижимости в рассрочку. Мы быстро набрали номер и услышали доброжелательный мужской голос:

– Условия оговариваются индивидуально в каждом случае, если у вас есть хотя бы половина суммы, то можем оформить рассрочку на несколько месяцев. А вот если удастся расплатиться только за несколько лет, тогда мы оформим вам кредит.

– С привлечением банка? С кем именно вы сотрудничаете?

– Нет-нет, это будет кредит от агентства. Это гораздо удобнее, чем обращаться к банку, который спокойно может вам и отказать. Так что подходите в агентство, будем решать, как вам можно помочь.

НАЛИЧНЫМИ ДЕШЕВЛЕ

Следующее объявление заманчиво сообщало, что цены зависят от способа оплаты.

– Если вы можете заплатить сразу, то цена одна, а вот если ипотека – то немного дороже, – сообщили нам в агентстве. – Самое главное, что цены постоянно меняются, вы можете оставить мне свои контакты я подберу вам подходящее жилье. Но даже если денег нет, не расстраивайтесь, мы и для ипотеки подешевле квартиру найдем.

ИПОТЕКА НА КОМНАТЫ В ОБЩЕЖИТИЯХ

Когда я прочла это объявление, то вначале рассмеялась: вот это да! Неужели кто-то захочет воспользоваться таким вариантом?

Но с другой стороны – мало ли какие ситуации бывают?

– Комнатку хотите? – нежно «пропела» риэлторша в трубку. – Сейчас они недорогие, нормальную, 12-метровую можно купить и за 650 000 рублей.

– А если в ипотеку?

– И такой вариант рассматриваем! – быстро отреагировала сотрудница агентства. – Сейчас банки такие услуги предоставляют, очень выгодно, получается, по условиям – первоначальный взнос – не более 30% и потом около 10 лет или даже больше можно расплачиваться.

Правда, в каких именно банках рассмотрят подобные заявки, женщина не призналась – не хотелось ей терять даже таких клиентов. Ответила, что это спокойно можно сделать через агентство.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Покупать можно, а продавать – нет

Анна Шишкина, директор красноярского союза риэлторов:

– Сейчас на рынке жилья на самом деле сложная обстановка и для риэлторов и для тех, кто хочет продать квартиры. Поэтому совсем неудивительно, что первые идут на различные «уступки» для клиентов – во-первых, снижают цены на услуги, а во-вторых предоставляют бесплатно «сопровождение сделки», чтобы обезопасить и покупателя и продавца. Заманчивые предложения сейчас и у застройщиков – они охотно дают рассрочку.

Что будет на рынке дальше – предсказать очень сложно. Можно лишь предположить, что падение цен на недвижимость будет продолжаться еще не менее, чем месяцев 6. Но, оно, конечно, не будет таким резким как сейчас: к примеру, по нашим данным только за октябрь квартиры на вторичном рынке упали на 6 процентов.

Сейчас хорошее время дл того, чтобы покупать квартиру, но неблагоприятное для продавцов. Им бы я посоветовала немного подождать – падение цен не будет вечным. Рано или поздно банки сделают условия выдачи ипотеки более лояльными для клиентов – им ведь тоже нужно зарабатывать. А соответственно, чем больше людей сможет взять квартиру в кредит, тем выше будут цены. Кстати, сейчас очень легко купить жилье на первичном рынке и сложно на вторичном – люди просто не хотят так дешево отдавать жилье.

СКОЛЬКО СЕЙЧАС СТОИТ ЖИЛЬЁ?

(Средние цены по данным агентств)

Северный: 1 –комнатная 2 100 000 рублей, 2-комнатная – 2 350 000 рублей

Взлетка: 1-комнатная 2 000 000 рублей, 2-х комнатная 2 500 000 рублей

Красноярский рабочий, район Предмостной: 1-комнатная – 2 300 000 рублей, 2-х комнатная – 2 500 000 рублей

Железнодорожников: 1 комнатная – 2 000 000, 2-комнатная – 2 300 000 рублей

Калинина: 1-комнатная 1700 000, 2 –комнатная -2 000 000 рублей

Ветлужанка: 1 –комнатная – 1 600 000 рублей, 2-комнатная – 2500 000 рублей

Водников: 1-комнатная 1 300 000 рублей, 2-х комнатная – 2 000 000 рублей

Первомайский: 1-комнатная - 1 400 000 рублей, 2-комнатная – 2 000 000 рублей.

Свободный: 1 комнатная – 1 800 000 рублей, 2-х комнатная – 2 400 000 рублей

Северо-западный: 1 –комнатная 1750 рублей, 2 –комнатная – 2 500 000 рублей.

Студгородок: 1-комнатная 1 900 000 рублей, 2-комнатная 2 500 000 рублей

Источник: http://krsk.kp.ru

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Обустройство кухни: советы профессионалов (10.08.2011)
• Как сохранить здоровье летом (14.07.2011)
• Монтаж винилового сайдинга (16.06.2011)
• Какие материалы предпочесть для пола и стен детской комнаты. (14.06.2011)
• КАК ВЫБРАТЬ ПАЛАТКУ? (09.06.2011)

Комментарии:

Написать комментарий: