Философия мансарды по-красноярски

Мансарда – по сути своей всего лишь чердак. Но это только видимость – при грамотном обустройстве «то, что под крышей» может стать самой удобной, красивой и романтичной частью дома. Романтичной – потому что из своей кровати вы будете видеть звезды над головой. Заманчиво?

ДОМ НА КРЫШЕ

Париж, Лондон, Петербург… Мансарда в прошлые века была местом, где черпали вдохновение художники и поэты, и прочая творческая братия. Жизнь в комнатке под самой крышей располагала к фантазиям: и город на ладони, и звезды опять же, рядом. В мансардах жили, устраивали мастерские, создавали шедевры. Правда, те художники, как правило, были бедны – ибо жилье под крышей в стародавние времена было самым холодным и некомфортабельным местом в большом доме, и соответственно, сдавалось за сущие копейки.

Другое дело сейчас – современные мансарды делают теплыми, удобными и функциональными, но по-прежнему такое жилье стоит дешевле обычного. Особенно, если мансардный этаж создается в процессе реконструкции дома. В Красноярске был такой опыт – в Советском районе сразу 6 жилых пятиэтажных домов решили обустроить шестым, мансардным этажом. Считалось, что такой вариант квартирок эконом-класса позволит решить жилищную проблему бюджетникам, а сами дома (хрущевки «лохматых» годов) «попутно» будут приведены в надлежащее состояние. Но все вышло с теми домами совершенно «по-русски». В процессе реконструкции чуть не пообваливались потолки у жителей пятых этажей, сама фирма-застройщик приказала долго жить, а заплатившие за мансардные квартиры люди чуть не остались без обещанной крыши над головой (в прямом и переносном смыслах, кончено же). Мансардный проект передали другому исполнителю и все довели до победного конца, за долгий срок и с большими нервами для всех участников процесса. С тех пор о реконструкции старых домов с помощью технологии «дом на крыше» почти не слышно. А зря – как вариант реконструкции ветхого жилого фонда и создания новых квадратных метров вариант, при правильном подходе, совсем не плох.

… ИЛИ ОФИС

Строительство мансардных этажей имеет потенциальную привлекательность с разных сторон. В первую очередь, налицо экономическая выгода такого строительного решения. Для возведения мансардного этажа не требуется фундамент, значительно сокращаются расходы на инженерные сети, а в качестве базы используются уже имеющиеся в доме коммуникации. По расчетам специалистов, в итоге надстройка мансардного этажа в полтора, а то и два раза дешевле, чем возведение нового дома. Еще один плюс – «лишний» этаж экономит землю, и при нынешнем дефиците земельных участков в первую очередь в центральном районе города, возведение мансардных этажей может отчасти решить эту проблему. Тем более, что для новоселов сразу решатся вопросы с инфраструктурой – они получают квартирку в уже обжитом месте, с магазинами, детскими садами и прочими важными объектами, о которых в новых районах можно поначалу только мечтать.

Почему такие проекты при всех своих «за» не вошли в Красноярске в массовую практику? В европейской части России домов, реконструированных, в том числе с помощью надстройки мансард, уже довольно много. Возможно, потому что опыт на улице Воронова не в полной мере удался, а может потому, что время мансард в Красноярске еще не настало. К тому же, по оценкам специалистов, не всякий дом потянет мансардную надстройку, даже с укреплением стен и фундамента – таких ветхих домов в нашем крае около 80%. В Москве вон, старые хрущевки вообще не реконструируют – их просто сносят «под корень».

Зато в области промышленного строительства мансарды востребованы больше, и строительство их идет быстрее и с впечатляющим размахом. Может, потому, что дефицит офисных площадей стоит еще более остро, чем жилых, а может потому, что бизнесмены умеют считать деньги. Даже навскидку постройка на старом здании нового этажа позволит в ближайшем будущем окупить и собственно его возведение, и «попутную» реконструкцию всего здания. Самый яркий пример – офисное здание на ул. Партизана Железняка. Унылая серость древней постройки не только сменилась нарядным навесным фасадом, но и большим мансардным этажом, «обжитым» многочисленными фирмами. Любопытно, что в Москве и Питере мансардные этажи отдаются не только под офисы – появилась и активно развивается мода использовать мансарду в качестве зоны отдыха. Спортивные залы, солярии, косметологии, магазинчики прекрасно себя чувствуют «на крыше дома». Другое поветрие – располагать на мансардах зимние сады.

Владелец мансардного этажа может распоряжаться своими метрами как угодно. Полезные площади можно сдать или продать, но и это не главное. Мансардный этаж имеет весьма существенные эксплуатационные плюсы. Он значительно экономит тепло и снижает энергопотребление в зимний период (в обычных зданиях большая часть теплопотерь приходится именно на чердак), повышается и шумоизоляция. Именно поэтому и при строительстве новых зданий вместо технических этажей предпочитают возводить мансардные: и тепло сберегается, и под крышей – не чердак, а полноценное жилое (или иного назначения, но облагороженное и функциональное) пространство.

ЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ

Если в «общественном» строительстве мансарды – пока еще редкое явление, то в частном домостроении – давно освоенный элемент загородного дома. Только вот мансарды в коттеджах за редким исключением, похожи на кельи – маленькие, тесные и темноватые. А все потому, что были спроектированы по «остаточному» принципу, чтобы подкрышное пространство не пропадало.

Я сама чуть было не купила такой дом – второй этаж в брусовом коттедже был мансардным. Но боже мой, какие же там были крохотные комнаты! Три «клетушки» по 12 «квадратов» казались просто собачьими будками. Угадайте почему? Естественно, благодаря скошенному потолку с максимумом высоты 2,5 метра и обычному вертикальному остеклению. Это – не мансарда, это – облагороженный чердак.

Настоящая мансарда должна вызывать не состояние клаустрофобии, а вдохновение! Поэтому если вы планируете в своем особняке завести это чудо, поработайте над проектом основательно. Идеальная мансарда – помещение от 20 квадратов с высоким потолком, устремленным к звездам, а не падающим на голову. Чтобы это «к звездам» было как можно более выразительно, попросите архитектора увеличить уклон кровли. «Экстерьер» дома это вам не испортит, а вот мансарду сделает более красивой и удобной: чем выше «конек» крыши, тем больше у вас простора и удобства при внутреннем обустройстве мансардного этажа. Наилучшим вариантом будет оставить наклонные скаты до самого «конька» – тем более что современные кровельные технологии позволяют в данном случае обходиться без объемных и громоздких утеплительных конструкций. И тогда вы сможете со вкусом, толком и расстановкой обыграть достойную высоту, сделать, при желании, пару дубовых балок, и мансарда будет не кельей, а подобием яхты, романтичным местом отдыха и обязательно – вдохновения. Кстати, на мансардных этажах очень грамотно устанавливать рабочий кабинет, библиотеку, при больших площадях – детские и спальные комнаты. Отдельные эстеты умудряются под крышу «упаковать» тренажерные залы и бильярдные комнаты. А что решите делать с мансардой вы?

При реализации любой идеи, не идите по ошибочному пути – не ставьте в мансарде обычные вертикальные окна, это убьет всю прелесть помещения и лишит его очарования и света. Даже если очень хочется поставить обычное вертикальное окно, не думайте об экономии (тем более что в реальности вертикальное окно в кровле обходится дороже наклонного), а только о том, что правильная мансарда должна смотреть в небо. Поэтому единственно правильный выбор – это мансардные окна. Они представляют собой прозрачную часть кровли, которая благодаря своему наклонному положению освещает больше пространства, чем обычное вертикальное окно. Правил у мансардного окна всего три, но соблюдать их нужно неукоснительно. Во-первых, нужно правильно рассчитать размер окна – чем меньше уклон, тем больше площадь остекления. Во-вторых, располагать окно желательно не выше, чем в 1 метре от пола – высоко расположенное окно «украдет» у вас обзор и уют. В-третьих, если у вас классическая высокая мансарда, лучше вместо одного огромного окна, сделать выше первого ряда остекления – второй. Это и практично, и невероятно красиво.

Остальные правила мансарды касаются уже не функционального устройства, а оформления интерьера. Свет – как минимум двухуровневый, цветовая гамма – светлая и приветливая, мебель – изготовленная на заказ. Все эти совсем не мелочи позволят выгодно обыграть своеобразный ландшафт мансарды, наполнить ее смыслом и теплом. И тогда, наедине с солнцем или звездным небом вы поймете, что потратили время и деньги не зря. Правильная мансарда станет самым уютным местом в вашей жизни!

Автор текста: Вероника Привалова, специально для портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU

Результаты голосования:

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• "Коммунальным" должникам запретят продавать жилье (12.08.2013)
• Путин требует передать объекты ЖКХ частным операторам к 2016 г. (10.07.2013)
• В городе начались рейды по квартирам, незаконно сдающимся в аренду (20.06.2013)
• Государство будет меньше вкладываться в развитие ЖКХ (03.06.2013)
• Что нового появится в сфере ЖКХ с 1 июня (30.05.2013)

Комментарии:

Ira | 11.07.08 16:27

И всё-таки фотографии прекрасны

Наталья | 27.05.13 20:11

Мы живем в мансарде на Воронова. Прожили 2 года - никаких проблем. Планировка - чудо. У нас практичести двушка, хотя по документам однокомнатная. Сейчас продаем, но не потому, что проблемы - просто расширяемся. А вообще, ремонт делали своими руками - стеночки ровненькие, полы ровненькие, стыки чудо - никаких проблем с подгонкой обоев. Мы за два дня во всей квартире ремонт сделали - с пола и до потолка. В общем, я голосую ЗА!

Написать комментарий: